Il forward funding, le opportunità per gli investitori e le applicazioni all'interno del mercato italiano.
Questi i temi principali del breakfast meeting mensile di ULI, esaminati tramite l'esperienza di investitori internazionali come Allianz.
Donato Saponara, Head of Transactions West Europe, Allianz Real Estate: "Oggi affrontiamo il tema del forward founding, legato alla modalità di investimento in operazioni di sviluppo o investimenti immobiliari. Il forward founding è una forma d'investimento che in ottica di lungo periodo può essere molto interessante. In alcuni paesi europei è molto diffusa, soprattutto in Francia e Germania. Vogliamo metterla a confronto con l'esperienza italiana dove esistono già alcune forme di forward founding ma con operazioni molto meno sviluppate. Riteniamo possa essere molto interessante perchè potrebbe facilitare le operazioni di finanziamento e irrobustire le capacità di sviluppo e risviluppo sul mercato italiano".
Momenti di incontro di questo tipo risultano essere occasioni anche per fare il punto sullo scenario di mercato del mondo finanziario e il suo impatto sul mondo immobiliare, anche grazie alla presenza di realtà internazionali che lavorano in entrambi i settori.
Marco Plazzotta, Head of Real Estate South Europe, Credit Suisse AM: "Sul mercato c'è una grande voglia di investimento da parte di tutti i player istituzionali e privati, abbiamo visto una forte compressione dei rendimenti, mancanza di prodotto e ricerca di nuove nicchie e spunti. Vedo un momento di grande difficoltà nel procedere con attività di investimento sull'Italia e ci saranno sorprese su alcuni settori lasciati scoperti, come il retail e gli shopping center. Sul tema finanziario vediamo ancora una grossa difficoltà nel trovare finanziamenti per operazioni non core su posizioni secondarie. Vediamo inoltre la presenza di un grande spazio per la finanza innovativa".
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