WCG: La logistica traina gli investimenti in Italia

"Il settore immobiliare logistico conferma la crescita e si avvia a un consolidamento strutturale", ha comentato Marco Clerici, Head of Research & Advisory di WCG, in occasione del convegno "Intelligenza (artificiale e umana) per il futuro della logistica".

Dall'intervento di WCG emerge la previsione di un rafforzamento dei volumi di investimento, sostenuto da una domanda in aumento di immobili di alta qualità, accompagnata da una stabilizzazione dei canoni di locazione e dal conseguente consolidamento dei rendimenti, grazie al crescente interesse verso l'asset class.

Questo scenario è favorito dall'attenzione degli investitori istituzionali, attratti dalla solidità e affidabilità dei conduttori. Dal 2012, la logistica ha progressivamente superato la percezione di "big box" poco attrattiva per gli investimenti, affermandosi come asset class strutturale all'interno del sistema Paese.

Nei primi nove mesi del 2025, il settore logistico ha rappresentato il 17,5% del totale degli investimenti nel commercial real estate (7,6 miliardi di euro), con 410 milioni raccolti nel Q3 2025. Le stime indicano che, a fine anno, la quota del settore potrebbe avvicinarsi al 20%, con un totale di investimenti nel commercial real estate superiore a 10 miliardi di euro. Dal 2012, i prime rent degli immobili logistici hanno registrato una crescita costante ma equilibrata, confermando una relazione "win-win" tra il settore immobiliare e quello logistico, in grado di sostenere uno sviluppo stabile nel tempo.