Rigenerazione urbana, Invimit Sgr ha presentato il progetto per piazza d'Armi a Milano

Si è tenuta oggi la presentazione del progetto di sviluppo sostenibile dell'area di piazza d'Armi nel quartiere di Baggio a Milano (Municipio 7), alla presenza di investitori e soggetti istituzionali.

Il progetto è frutto della collaborazione tra Comune di Milano e Invimit Sgr - società interamente detenuta dal MEF, proprietaria dell'area tramite il Fondo i3-Sviluppo Italia comparto 8 quater e dedicata alla valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico.

Alla presentazione sono intervenuti Anna Scavuzzo, vicesindaca e assessora alla rigenerazione urbana del Comune di Milano, e Stefano Scalera, AD di Invimit SGR.

Scavuzzo ha evidenziato che il progetto riguarda un'area di circa 424 mila metri quadrati destinata a essere trasformata attraverso la riqualificazione dell'edificato e la salvaguardia di uno spazio pubblico verde di valore ambientale e paesaggistico. Sono previste case a canone calmierato, molte destinate a dipendenti pubblici, e l'80% dell'area sarà destinato a parco accessibile. Il Bosco delle averle sarà salvaguardato e la volumetria è stata ridotta da 144 mila a 122 mila metri quadrati, nel rispetto dei provvedimenti di vincolo della Soprintendenza Archeologia, Belle arti e Paesaggio.

Scalera ha ricordato che la missione di Invimit Sgr, definita con il Ministero dell'Economia e delle Finanze, include l'assunzione di parte del rischio legato a operazioni a impatto sociale al fine di attrarre investitori privati. Ha sottolineato l'impegno della Sgr a presidiare l'intero processo di sviluppo per garantirne la sostenibilità economica e sociale. La progettualità è rivolta all'intera cittadinanza milanese, con particolare attenzione alla cosiddetta fascia grigia - persone con redditi troppo alti per l'edilizia residenziale pubblica e troppo bassi per il mercato libero - tra cui i dipendenti pubblici, ai quali saranno destinati circa 700 nuovi appartamenti in locazione a canone calmierato non eccedente il 30% del reddito familiare netto.

I restanti circa 1.000 appartamenti previsti saranno valorizzati a prezzo di mercato per garantire l'equilibrio economico dell'operazione. La componente residenziale occuperà circa il 20% dell'area, mentre la parte restante sarà riconvertita a parco pubblico. Il modello che combina canone di mercato e canone calmierato è applicato dalla Sgr anche in altre operazioni su beni gestiti sul territorio nazionale.

Dopo la sottoscrizione del protocollo del 23 dicembre scorso, le parti stanno definendo la convenzione urbanistica che sarà siglata nelle prossime settimane.