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3 Luglio 2024

Prelios: completato il primo lotto del JL Blue Resort a Jesolo

di Red

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Prelios ha completato il primo lotto del progetto JL Blue Resort a Jesolo.

Degli oltre 25 mila metri quadrati edificabili complessivi del progetto, circa 9 mila metri quadrati, corrispondenti al primo lotto residenziale, sono stati completati con la realizzazione di tre edifici che ospitano 114 unità immobiliari.

Contratti preliminari sono stati sottoscritti per la vendita del 90% delle unità residenziali già durante la fase di costruzione dei fabbricati. La prima Reoco, sviluppo greenfield gestita da Prelios AVE, è giunta alla fase di dismissione. In linea con il cronoprogramma, l'ultimazione del progetto è prevista entro il 2027.

Dall'avvio dei lavori a fine 2022, JL Blue Resort a Jesolo è ora entrato in una nuova fase, iniziata con i rogiti delle prime unità oggetto di preliminare sottoscritto durante la fase di sviluppo e afferenti al primo lotto residenziale completato.

Sono stati finalizzati i lavori di costruzione dei primi tre edifici, che occupano circa 9 mila metri quadrati e ospitano 114 residenze, con contratti preliminari sottoscritti per la cessione del 90% delle unità abitative già disponibili.

Nonostante il rallentamento del mercato residenziale registrato negli ultimi dodici mesi, l'iniziativa immobiliare ha suscitato un grande interesse senza riscontrare alcuna flessione nella richiesta di sottoscrizione di contratti preliminari. 

Il veicolo societario proprietario di JL Blue Resort rappresenta per Prelios AVE la prima Reoco (Real estate owned company), costituita nell'ambito della gestione di crediti Utp (Unlikely to Pay) con sottostante immobiliare, integralmente dedicata a uno sviluppo greenfield.

In parallelo al completamento della commercializzazione, coordinata da Prelios Agency con il supporto di un broker immobiliare qualificato e operante sul territorio, continua anche lo sviluppo di JL Blue Resort, con la previsione di fine lavori dell'intero complesso entro il 2027.

A breve partirà il cantiere per la realizzazione delle opere sui 16 mila metri quadrati residui, in cui verranno costruiti altri tre edifici a destinazione prevalentemente residenziale (56 appartamenti) e ricettiva (circa 7 mila metri quadrati di SLP).

Situato nel territorio orientale di Jesolo, in particolare nella zona della Pineta, il complesso JL Blue Resort è un'area di oltre 25 mila metri quadrati che si affaccia direttamente sulla spiaggia. Dispone di accesso diretto privato al litorale e beneficia di tre piscine riservate. Il progetto si sviluppa in uno degli ultimi lotti edificabili così prossimi al mare e nasce con l'obiettivo di valorizzare anche il contesto naturalistico che circonda l'area: dopo anni di degrado, è stata recuperata e valorizzata la pineta con piantumazioni e lavori di sistemazione (pulizia e potatura), che funge anche da cerniera di collegamento tra il tessuto urbanizzato e il litorale.

Ignazio Maiorana, Senior Vice President Asset Management Fondi di Prelios AVE: "Siamo molto soddisfatti di questo intervento che ha saputo valorizzare al meglio un asset che si presentava come problematico, diventando invece una risorsa grazie a una gestione professionale e competente di tutti gli aspetti che vanno dal project management alla vendita, alla gestione dei rapporti tra stakeholder sia pubblici che privati. Un'ulteriore conferma della capacità del Gruppo Prelios di agire come piattaforma per rispondere a tutte le esigenze del ciclo immobiliare".

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