Buone notizie da Prologis, società che opera nel settore immobiliare logistico. Nei giorni scorsi l’azienda ha reso noti i risultati 2016 e la redazione di Review era presente. L’azienda Italia ha chiuso il quarto trimestre 2016 con un tasso record di occupazione degli immobili del 98,2%, un incremento del 5,3% rispetto al 2015.
Al 31 dicembre 2016 in Italia Prologis era proprietaria e gestiva circa 1,03 milioni di metri quadrati di strutture di distribuzione dislocate in 45 edifici in diverse province italiane: Milano: Paullo, Lodi, Novara, Piacenza, Castel San Giovanni, Cornaredo, Area Po, Cortemaggiore; Pavia: Siziano; Torino: Trofarello, Settimo Torinese; Bologna: Interporto, Castel San Pietro; Padova; Roma: Tiburtina, Fiano Romano.
Focus su Roma e Bologna
Nel corso del 2016 la società ha acquisito quattro immobili nell’area di Roma portando così il numero di immobili complessivamente detenuti in questa zona a 7 per complessivi 125.000 metri quadrati. La società ha inoltre acquisito 71.000 metri quadrati di terreno presso l’Interporto di Bologna dove Prologis è oggi il più importante operatore con 13 immobili.
Nel corso del quarto trimestre, Prologis ha avviato la costruzione di un nuovo immobile per la logistica “build- to-suit” di Classe A. L’edificio, caratterizzato da un’area coperta di circa 13.700 metri quadrati, sarà destinato alle attività logistiche di DB Schenker Italia, uno dei più importanti operatori internazionali nel settore dei trasporti. La consegna dell’immobile è prevista per il terzo trimestre 2017.
Nuova partnership
Nel corso dell’evento, Prologis ha annunciato di aver perfezionato un accordo con Brivio & Viganò Logistics, società di servizi di logistica integrata, per la costruzione di un edificio logistico “build-to-suit” di classe A.
L’edificio di 30.000 metri quadrati sorgerà a Pozzuolo Martesana (MI) lungo la SP 103 “Vecchia Cassanese” nei pressi del casello autostradale della A58 (Tangenziale Esterna Milanese), in posizione strategica per la distribuzione nell’area del capoluogo lombardo, e sarà locato dalla stessa Brivio & Viganò.
Il nuovo edificio ospiterà celle frigorifere e a temperatura controllata e sorgerà su una porzione del terreno di 71.100 metri quadrati che Prologis ha acquisito da Tigros.
Il nuovo progetto per Brivio & Viganò segue di circa un mese l’annuncio dell’accordo per la realizzazione da parte di Prologis di un nuovo immobile “build-to-suit” di Classe A presso l’Interporto di Bologna destinato alle attività logistiche di DB Schenker Italia.
L’intervista
Sandro Innocenti, Senior Vice President, Country Manager di Prologis Italia: “Il mercato italiano continua a dare segnali di ripresa, offrendoci l’opportunità di sviluppare nuovi immobili nelle zone del paese dove vi sono dei fondamentali operativi solidi.
Il 2016 è stato un anno positivo perché abbiamo registrato il record di occupancy del nostro portafoglio, nonostante un incremento del suo ammontare. Inoltre siamo tornati a costruire.
Ci attendiamo un 2017 in linea con questo trend, rendendo strutturale la crescita vista finora. Vogliamo sviluppare nuovi progetti, soprattutto tra Bologna e Milano. Punteremo anche a ringiovanire il nostro portafoglio. Tutto questo senza abbassare le aspettative sul ritorno degli investimenti”.
Questo articolo, con la video intervista, è presente su REview di questa settimana. Leggi gratuitamente il numero completo!
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