Ultime notizie

Tutte le NewsArro Right

09 Febbraio 2026

Pechino invita le banche a non comprare i Treasuries statunitensi. E adesso?

09 Febbraio 2026

Illegittimo il diritto di prelazione nella finanza di progetto

09 Febbraio 2026

Savills advisor nell'acquisizione del Plus Hostel Florence a Firenze

09 Febbraio 2026

RYZE acquisisce SOLIA PAREF e rafforza il property management in Francia

09 Febbraio 2026

Sonae in Italia: 99,5% di occupazione e 18.158 mq locati nel 2025

09 Febbraio 2026

Per il sostituto del cemento BeNewtral chiude un round da 7 milioni di euro con CDP Venture Capital. LCA e Baker advisor legali

09 Febbraio 2026

Borgosesia rimborsa anticipatamente il bond 2021-2026 per 10 milioni di euro

08 Febbraio 2026

Orgogliosi per le Olimpiadi ma a Milano intanto sono morti di freddo 6 senzatetto

08 Febbraio 2026

Next RE Siiq: Approvati i dati preliminari dell’esercizio 2025

06 Febbraio 2026

Dws acquisisce un sito logistico a Lodi locato a Dhl. Gli advisor legali

06 Febbraio 2026

Il Prisma partecipa alle Olimpiadi culturali Milano Cortina 2026 con due progetti

06 Febbraio 2026

Hogan Lovells assiste Invitalia nell'investimento in Italian Green Factory

06 Febbraio 2026

CDP Real Asset apre l'operatività indiretta del Fondo Nazionale del Turismo

06 Febbraio 2026

SOCIETE GENERALE chiude il 2025 con ricavi a 27,3 miliardi e utile di 6 miliardi

06 Febbraio 2026

IPI Spa risponde a MIlena Gabanelli

06 Febbraio 2026

Central SICAF perfeziona la vendita a FiberCop di due immobili a Genova e Padova

06 Febbraio 2026

Whuis.com entra nello sport: accordi con Genoa CFC, Vero Volley e Team Technipes

06 Febbraio 2026

Project Financing: il diritto di prelazione del promotore non è conforme al diritto UE

06 Febbraio 2026

DeA Capital RE: Milano 3.0 ottiene la certificazione LEED v4 BD+C Silver

06 Febbraio 2026

Consap: pronti a contribuire al Piano Casa e al social housing

18 Dicembre 2024

Montagna, immobiliare: prezzi sempre verso l'alto nel 2024

di Red

Condividi:
Facebook
Linkedin
Twitter
Whatsapp
16x9
Angle Left
Angle Right
ADV 970x90
Nella prima parte del 2024, secondo l'analisi condotta dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i valori immobiliari delle località di montagna hanno registrato un aumento dello 0,5%. Le località della Valle d'Aosta registrano una crescita dei valori dell'1,1%. Mercato in ripresa nella Bassa Valle (Chatillon, La Salle, Champorcher) dove si segnalano maggiori compravendite di abitazioni principali. C'è sempre un interessante mercato di casa vacanza, in particolar modo a Valtournenche che ha il vantaggio di essere vicino a Cervinia e di godere della presenza di neve durante tutto l'anno. I prezzi per questa località sono in aumento. Acquistano anche numerosi stranieri in arrivo dai paesi dell'Est Europa. Cervinia, località più gettonata, quota intorno a 6000 euro al mq mentre il nuovo arriva a 9000 euro al mq. Mercato di nicchia quello di Chamois, accessibile solo con la funivia e amata da coloro che cercano tranquillità. Attira sempre il mercato di Torgnon dove, nelle zone centrali, si vende a 2200 euro al mq. Gli italiani che comprano la casa vacanza in queste aree prediligono quelle servite, posizionate nei pressi delle piste. La zona potrebbe rivalutarsi in seguito all'elettrificazione della linea ferroviaria Aosta-Ivrea. A Cogne i valori immobiliari nella prima parte del 2024 sono in diminuzione del 2,2%. Negli ultimi tempi si segnala un interesse crescente per le vallate di Valsavarenche, di Rhemes Saint Georges e Rhemes Notre Dame, i cui prezzi sono più contenuti. Questo determina una buona domanda di abitazioni. Infatti, un buon usato si vende intorno a 1800 euro al mq. Sono vallate apprezzate perché meno turistiche e più tranquille. La Valsavarenche è dotata di pista da fondo, Rhemes Notre Dame di una pista di discesa. Gli acquirenti si orientano su bilocali o trilocali fino a 80 mq, per i quali si è disposti a spendere rispettivamente intorno a 150-200 mila euro e 250-280 mila euro. A Cogne non si segnalano particolari variazioni; l'alluvione che l'ha colpita mesi fa ha rallentato la ricerca della casa, ma i prezzi sono stabili. Una soluzione ristrutturata si aggira intorno a 3000 - 3500 euro al mq, mentre un buon usato si attesta intorno a 2500 euro al mq. Piace la frazione di Lillaz dove sono stati fatti diversi interventi di cambio d'uso da alberghi in residenziale. Il nuovo si vende a 3500-3600 euro al mq. Interesse costante per Saint Pierre, per la sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Cogne, Pila e Courmayeur. Una soluzione usata costa intorno a 2000 euro al mq.
Quotazioni sostanzialmente stabili nella Valle del Gran San Bernardo e nella Valpelline, appartenenti entrambe alla Comunità montana del Grand Combin. La ricerca di casa vacanza è sempre sostenuta e, oltre a lombardi, piemontesi e liguri, negli ultimi tempi è cresciuta la presenza di stranieri, svizzeri e belgi, in particolare. Questi ultimi prediligono le soluzioni indipendenti, nei pressi dei boschi. Spesso sono case in pietra e legno che devono essere completamente ristrutturate. Hanno prezzi che possono andare da 150 a 300 euro al mq per soluzioni da ristrutturare; occorre mettere in conto costi di ristrutturazione intorno a 1500-1700 euro al mq. La domanda si orienta su bilocali e trilocali dotati di giardino e terrazzo. Per un bilocale ristrutturato si spendono intorno a 90-130 mila euro. La domanda arriva da persone residenti in Piemonte e in Lombardia, regioni ben collegate con la zona. Il centro abitato più popolato è Etroubles, molto vicino agli impianti da discesa di Crevacol e del foyer de fond di Flassin dove troviamo anche un frequentato snow park e dove è anche molto praticato lo scialpinismo; Etroubles è un borgo storico del Settencento caratterizzato da numerose frazioni ed apprezzato perché concentra la maggioranza dei servizi. Il centro storico offre le tipiche case valdostane indipendenti, realizzate in pietra e legno e che si acquistano soprattutto se ristrutturate. Prezzi medi intorno a 2000 euro al mq. Dopo Etroubles nelle preferenze dei potenziali acquirenti c'è Ollomont, un fondovalle alla base del Mont Velan che vanta la presenza di una pista da discesa per famiglie, una pista da fondo e lo snow park. Una soluzione in buono stato costa 1500 euro al mq. Molto richieste le case site nelle frazioni vicine a "Crevacol" dove una tipologia indipendente di buona qualità costa 1900-2000 euro al mq.
A Pila prevalgono i condomini posizionati sulle piste, inseriti in contesti con portineria e rivestiti in pietra e legno. Si registra una buona domanda di affitto sia per la stagione invernale sia per quella estiva e, per questo motivo, c'è una buona domanda di immobili ad uso investimento da mettere a reddito. Per l'intera stagione (dicembre e gennaio) affittando a 100 euro al giorno si può arrivare anche a 6000 euro a stagione.
In Piemonte i prezzi si sono ribassati dello 0,4%. Sono stabili i prezzi a Bardonecchia nella prima parte del 2024. Non ci sono importanti sviluppi edilizi in corso, a parte dei recuperi di vecchie abitazioni nel Borgo Vecchio e nei Borghi. I prezzi si aggirano intorno a 4500-5000 euro al mq per le nuove costruzioni o riqualificazioni e restano intorno a 2500-3000 euro al mq per le soluzioni usate. Gli acquirenti di casa vacanza arrivano prevalentemente dalla provincia di Torino (a cui è ben collegata tramite treno) e comprano bilocali da 150-160 mila euro e trilocali da 200-220 mila euro. Nella scelta dell'immobile guardano all'esposizione, alla luminosità e alla presenza di spazi esterni.
Il mercato immobiliare nella zona di Arco si caratterizza solo parzialmente per la presenza di casa vacanza. Ad essere interessati a queste ultime sono principalmente acquirenti della Lombardia e dell'Emilia-Romagna e in arrivo da Austria, Polonia e Repubblica Ceca attirati dalla possibilità di fare arrampicata. Infatti Arco è noto per le sue falesie.
Nel primo semestre del 2024 il mercato immobiliare a Folgaria e Lavarone si presenta sostanzialmente stabile senza significative variazioni rispetto all'anno precedente. Le quotazioni delle case turistiche in Lombardia hanno segnalato un incremento dello 0,6%. A Ponte di Legno i prezzi sono stabili: lo slittamento della data di consegna degli impianti delle Terme sta portando i proprietari a rimandare la vendita degli stessi causando bassa offerta sul mercato e una velocizzazione delle tempistiche di vendita. Nella prima parte del 2024 sono stabili i prezzi delle case a Tirano dove si registra una discreta domanda di casa vacanza da parte di acquirenti residenti a Milano. Crescono i prezzi nel centro di Bormio nella prima parte del 2024 (+2%), in particolare nelle zone centrali. Anche in Val Masino e Gerola si cercano piccoli tagli su cui investire cifre contenute che non superano gli 80 mila ?. Prediletti i bilocali o piccoli trilocali ma anche le soluzioni indipendenti e semindipendenti per le quali spendere anche 150 mila euro. La Val Masino è scelta da chi pratica camminate e arrampicate. Nella prima parte del 2024 sono in leggero aumento i prezzi delle case ad Asiago Gallio e Roana. Nella prima parte del 2024 i valori immobiliari di Roccaraso sono stabili.

Si parla di:

TECNOCASA HOLDING TECNOCASA HOLDING SPA

#immobiliare

#Crescita

#mercato

#montagna

#valori

7x10

REview Web Edition 7 - 13 Febbraio

È online il nuovo numero di REview. Questa settimana:  Monte Rosa 91: nuovo modello di ri

Sfoglia onlineArro Right

Notizie Correlate

16x9

News

09 Febbraio 2026

Pechino invita le banche a non comprare i Treasuries statunitensi. E adesso?

red

16x9

News

09 Febbraio 2026

Illegittimo il diritto di prelazione nella finanza di progetto

Avvocato Guido Inzaghi

16x9

News

09 Febbraio 2026

Savills advisor nell'acquisizione del Plus Hostel Florence a Firenze

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

Green bond da 300 milioni di euro per Alerion Clean Power

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

SupTech e intelligenza artificiale: le iniziative di Consob nella vigilanza finanziaria

La Scala Società tra Avvocati

16x9

Finance

09 Febbraio 2026

AI, dati e BEPS 2.0 guidano le priorità fiscali delle aziende italiane

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

BCA Legal rafforza la sede di Roma con l'ingresso di De Angelis e Arese

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

Hogan Lovells nella joint venture Puratos Cascarano

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

RYZE acquisisce SOLIA PAREF e rafforza il property management in Francia

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

Per il sostituto del cemento BeNewtral chiude un round da 7 milioni di euro con CDP Venture Capital. LCA e Baker advisor legali

Red

16x9

News

09 Febbraio 2026

Borgosesia rimborsa anticipatamente il bond 2021-2026 per 10 milioni di euro

Red

16x9

News

08 Febbraio 2026

Orgogliosi per le Olimpiadi ma a Milano intanto sono morti di freddo 6 senzatetto

Estratto dal Corriere della Sera

    Angle Left
    Angle Right

    Video Correlati