Locazioni, H1 2025: in aumento gli inquilini provenienti da fuori città

Il mercato delle locazioni nelle grandi città italiane continua a registrare un cambiamento significativo nella provenienza degli inquilini. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa, nel primo semestre 2025 il 37,8% dei contratti è stato stipulato da persone arrivate da fuori città, in crescita rispetto agli anni precedenti, mentre la quota di residenti scende al 62,2%. La dinamica è favorita anche dalla maggiore disponibilità dei proprietari ad affittare a studenti e lavoratori trasfertisti, spesso con contratti transitori, alla ricerca di rendimenti più elevati.

Il trend, iniziato nel 2021 dopo il calo legato alla pandemia, ha portato la quota di inquilini provenienti da altre aree dal 26,2% del 2019 al massimo storico del 2025. A trainare la domanda sono soprattutto motivi di studio e lavoro: i contratti con studenti sono più che raddoppiati, passando dal 5,2% all’11,1%, mentre quelli con lavoratori in trasferta sono saliti dal 23,2% al 29%. Le grandi città si confermano così poli di attrazione, con un mercato delle locazioni sempre più orientato alla mobilità e alla flessibilità.