Gli affitti costano il 10,6% in più di un anno fa

Nonostante a ottobre i canoni di locazione in Italia abbiano subito una flessione dell'1,6%, il report sugli affitti di idealista rileva un forte incremento, del 10,6%, rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

La flessione mensile si inserisce in un contesto contrastante, in cui i principali mercati urbani registrano significativi incrementi dei canoni di affitto. Tra le principali città Napoli guida l'aumento con un 3,3%, seguita da Firenze (3,1%), Bologna (2,9%) e Torino (2,5%). Anche Roma e Milano mostrano segnali positivi, con rialzi rispettivamente dell’1,7% e dello 0,7%.

Nel mese di ottobre, il 65% delle province italiane monitorate da idealista ha registrato un calo dei prezzi degli affitti. I ribassi più significativi si sono verificati nelle province di Latina (-15,3%), Massa Carrara (-12,2%), Udine (-11,9%), Caltanissetta (-10,6%) e Nuoro (-10,2%). Al contrario, alcuni territori hanno visto aumenti: Sondrio ha segnato un incremento dell'8,4%, seguita da Mantova con un 4,6% e Asti con un 4,5%. Nella provincia di Milano si è registrato un modesto aumento dello 0,6%, mentre nell'area metropolitana di Roma c'è stato un calo mensile del 2,9%.

Per quanto riguarda i costi degli affitti, Belluno si attesta come la provincia più costosa d'Italia, con un prezzo medio di 31,5 euro al metro quadrato. Seguono Lucca (31,3 euro/mq), Rimini (28,9 euro/mq) e Milano (22,2 euro/mq). Dall’altra parte della classifica, Caltanissetta (5,2 euro/mq), Enna (5,3 euro/mq).

Canoni di affitto in diminuzione in quasi tutte le regioni italiane, con le sole eccezioni di Piemonte (+2,6%), Trentino-Alto Adige (+0,4%), Umbria (+0,3%) e Lombardia (+0,1%).