"Il lavoro costante per migliorare la qualità del patrimonio ha prodotto i suoi frutti nel primo semestre. Il dinamismo operativo è testimoniato dalla crescita del +9% dei ricavi, di cui +5% a perimetro costante. Gli hotel riorganizzati nel 2024 realizzano dei ricavi e valori in aumento del +10%, mentre l'acquisizione della partecipazione di minoranza in CB21 produce immediatamente valore. Il risultato ricorrente cresce quindi del +14%. Queste performance consentono a Covivio di affrontare il secondo semestre con ambizioni di crescita ancora più elevate e di alzare l'obiettivo di risultato ricorrente per il 2025" così Christophe Kullmann, Amministratore Delegato di Covivio, nella presentazione dei risultati del primo semestre 2025.
In dati in sintesi:
-Investimenti: crescita dei volumi del +11% in Europa nel primo semestre
-Immobili a uso ufficio: stabilizzazione del take-up in Europa e prospettive di un equilibrio tra domanda e offerta più favorevole
-Residenziale tedesco: si accentua la scarsità di residenze, canoni in costante aumento (+5% anno su anno a Berlino)
-Immobili a uso alberghiero: crescita annuale dei ricavi per camera (RevPAR) del +2,5% in media in Europa a fine maggio 2025
Prosegue la dinamica di asset management con valori degli immobili in aumento
-Immobili a uso ufficio: riacquisizione della piena proprietà della torre CB21 e consegna dell'immobile Corte Italia a Milano, locato al 100%
-Immobili a uso alberghiero: esito positivo dell'asset swap di fine 2024, che si traduce in un aumento del +10% dell'EBITDA e dei valori
-Residenziale: proseguono i programmi di rinnovo del patrimonio e delle privatizzazioni (con margine del +35%)
-Patrimonio in aumento del +3% a perimetro corrente e +1,5% a perimetro costante, a 23,6 miliardi di euro (16,0 miliardi di euro quota di pertinenza del Gruppo)
Crescita dei ricavi del +9% a perimetro corrente e +5% a perimetro costante
-527 milioni di euro di ricavi consolidati (356 milioni di euro di pertinenza del Gruppo), in crescita del +8,9% a perimetro corrente e del +4,9% a perimetro costante
-Immobili a uso ufficio: canoni in aumento del +8,9% a perimetro corrente e +4,7% a perimetro costante, tasso di occupancy stabile al 95,5%
-Immobili residenziali in Germania: accelerazione della crescita dei canoni di locazione a perimetro costante al +4,8% (rispetto al +4,3% nel 2024)
-Immobili a uso alberghiero: aumento dei ricavi del +14,6% a perimetro corrente e +5,3% a perimetro costante
-Alto tasso di occupancy (97,3%) e contratti di locazione a scadenza fissa (6,3 anni)
-Risultato netto ricorrente e NAV in aumento del +14% e del +3,5% anno su anno
-Risultato netto ricorrente (EPRA Earnings rettificato) in aumento del +14% anno su anno, a 263,2 milioni di euro (2,38 euro/azione,+6%)
-Indici di leva finanziaria in salute: LTV al 39,8% malgrado il pagamento integrale del dividendo nel semestre (rispetto al 38,9% a fine 2024) e rapporto debito netto / EBITDA al 10,7x (rispetto al 11,4x)
-Attività nette rivalutate (EPRA NTA): 80,4 euro/azione,+3,5% anno su anno (+0,7% su sei mesi, dovuto al pagamento del dividendo nel primo semestre)
-L'obiettivo di risultato netto ricorrente 2025 è innalzato del +4%,a circa 515 milioni di euro pari ad una crescita del+8% rispetto al 2024 (+4% per azione).
