Coima Sgr: raccolti finanziamenti per oltre 1 miliardo di euro in sei mesi

Coima Sgr ha concluso 10 operazioni di finanziamento, a supporto di nuove acquisizioni - tra cui gli immobili situati in via Carcani 61 a Roma e in via Paleocapa 7 a Milano - e del rifinanziamento di asset già presenti in portafoglio, in fase di stabilizzazione o con finanziamenti in scadenza.

Una quota significativa di queste operazioni - pari a oltre il 50% - è stata strutturata come Green Loan (GL) o Sustainability-Linked Loan (SLL), a conferma dell'integrazione dei criteri ESG nei processi finanziari.

I Green Loan sono stati prevalentemente impiegati per finanziare asset già allineati alla Tassonomia UE o per supportare interventi mirati a raggiungerne l'allineamento, con attenzione all'elevata prestazione energetica degli edifici e al rispetto dei criteri ambientali previsti dalla normativa europea.

I Sustainability-Linked Loan hanno sostenuto progetti di riqualificazione volti a migliorare le performance ambientali degli immobili, attraverso obiettivi specifici come la progressiva eliminazione dei combustibili fossili dagli impianti, l'efficientamento energetico tramite interventi su involucro edilizio e sistemi HVAC e l'integrazione di fonti rinnovabili onsite.

Tra le principali operazioni del 2025, il finanziamento green di Pirelli 35, immobile direzionale multitenant oggetto di una riqualificazione conclusa a giugno 2024, per un importo di 220 milioni di euro realizzato con il coinvolgimento di BayernLB, Caixa Bank e Unicredit. È stato inoltre perfezionato il finanziamento Sustainability-Linked Loan del fondo Core I, dotato di un portafoglio composto da sette immobili situati a Milano e a Roma, per un valore di 120 milioni di euro, interamente sottoscritto da Credit Agricole e ING.

Nel corso degli ultimi sei mesi Coima ha ampliato il numero degli istituti di credito coinvolti nelle operazioni di financing, con banche nazionali e internazionali come BCC Milano e Caixa Bank.

Fulvio Di Gilio, Chief Financial Officer del Gruppo Coima, ha sottolineato che, in un mercato del credito bancario selettivo, Coima sta rafforzando il proprio ruolo fiduciario con il sistema bancario nazionale e internazionale, anche attraverso collaborazioni industriali nel settore dei real asset, e che sono state concluse operazioni di finanziamento per oltre 1 miliardo di euro.

Alla data odierna, i finanziamenti complessivi dei veicoli gestiti da Coima Sgr sono pari a 3,8 miliardi di euro, di cui il 48% rappresentato da Sustainability-Linked e/o Green Loan.