Cheyne Capital Real Estate e Bain Capital Special Situations hanno completato il prestito senior da 250 milioni di euro per finanziare progetti di sviluppo residenziale e riqualificazione urbana a Milano. Nel dettaglio, sono previste 600 nuove abitazioni su un terreno di 100.000 mq nell’area dell’ex Trotto ed altre 170 su un terreno di 16.000 mq nel quartiere di Lambrate.
Il Fondo Bistrot, gestito da Natissa SGR e investito da Bain Capital e Borio Mangiarotti, ha acquisito il terreno di circa 100.000 mq dal Fondo Invictus, gestito da Prelios SGR. In precedenza, lo stesso fondo aveva acquistato i 16.000 mq di terreno da Sammontana nel distretto di Lambrate.
La partnership svilupperà e venderà queste nuove case con un rating APE di classe A. Borio Mangiarotti sarà il general contractor degli sviluppi.
Il complesso residenziale Trotto, in zona San Siro, farà parte del nuovo masterplan del quartiere urbano, chiamato “EXTM” da Hines. Il progetto punta a convertire l’area, inutilizzata dal 2012, e a sviluppare altre 700 case ammobiliate a canone calmierato, spazi verdi e servizi di interesse.
Jan Moench di Cheyne Capital: “Si tratta di due progetti di grande impatto che prevedono la realizzazione di nuove abitazioni, per le quali c’è grande domanda”.
Rafael Coste Campos, responsabile europeo del settore immobiliare di Bain Capital Special Situations: “Stimiamo che Milano crescerà quasi di 30.000 famiglie entro il 2030, accelerando l’attuale squilibrio tra domanda e offerta nel mercato residenziale”.
