Barings ha completato la vendita di due asset logistici a Mantova. La transazione è stata effettuata per conto della joint venture paneuropea attiva nel settore della logistica (PELV) e ha coinvolto un fondo immobiliare italiano gestito da Savills IM SGR, che ha ceduto i magazzini a un fondo gestito da un gestore di investimenti con sede in Germania.
I due magazzini logistici, con una superficie complessiva di oltre 90.000 mq, sono stati interamente locati a due conduttori primari 3PL a un canone medio superiore alle aspettative iniziali. Barings ha ottenuto le certificazioni LEED Gold sugli asset, acquisiti in due fasi grazie a un acquisto di cosa futura stipulato con uno sviluppatore locale. Gli immobili sono situati a 2 km dall'autostrada A22, uscita Mantova Nord, in un hub logistico consolidato grazie alla presenza di conduttori nazionali e internazionali nell'area di Mantova, all'interno del sottomercato logistico "prime" di Verona.
Colliers ha agito come consulente del venditore in questa operazione. Dopo il successo di questo investimento, Barings e Savills IM SGR stanno ora realizzando un altro magazzino di circa 37.000 m² nella stessa località.
Marco Corti, Managing Director e Country Head Italy di Barings Real Estate: "L'aver completato con successo il nostro business plan per entrambi gli edifici, migliorandolo rispetto alle aspettative iniziali sia in termini di tempistica che di ritorni, è stato possibile grazie alla proattività e alla gestione attiva del nostro team locale, supportato dalle nostre competenze, conoscenze e relazioni globali. Questa è la terza vendita per il fondo e la prima in Italia dopo due vendite effettuate in Francia e rafforza la nostra convinzione dell'attrattività del mercato logistico italiano. Siamo interessati ad acquisire ulteriori asset logistici in Italia, sia in joint venture con sviluppatori che attraverso acquisizioni dirette di nuovi progetti".
Gunther Deutsch, Managing Director e Head of European Transactions di Barings Real Estate: "Questo investimento dimostra la profonda conoscenza del nostro team delle dinamiche e dei mercati regionali, che si è tradotta in un'esecuzione del business plan al di sopra delle iniziali aspettative, generando extra profitti per i nostri investitori. Il nostro focus rimane concentrato sul trovare le migliori operazioni per i nostri investitori, prevalentemente nei settori della logistica e del residenziale, nei nostri mercati di riferimento: Francia, Germania, Paesi Bassi, Paesi nordici, Regno Unito, penisola Iberica e Italia".
Faustino Musicco, Head of Logistics, Last Mile & Data Centers (Italia) e Co-Head of Industrial & Logistics Practice Group (EMEA) di Colliers: "Siamo lieti di aver assistito Barings e Savills IM SGR in questa operazione, creando un processo di selezione strutturato ed efficiente, che ha portato a quella che è probabilmente la più grande operazione logistica per volume nel mercato italiano nel primo semestre 2024".