Affitti 2023: aumento dei canoni del 13,8% a/a, in media 12,5 euro/mq

Impennata dei canoni di affitto nel 2023: secondo Idealista, nell’anno che sta per finire il costo delle locazioni ha avuto un aumento del 13,8% rispetto all’anno precedente. In media vengono richiesti 12,5 euro/mq.

Nelle grandi città, i picchi sono stati rilevati a Bari (+14,3%), Napoli (+14,2%), Torino (+12,5%), Milano (+10,8%) e Palermo (+10,2%). Rialzi rilevanti anche a Genova (+7,8%), Bologna (+6,8%), Roma (+6,3%) e Venezia (+5,7%).

Ma è Modena a guidare la classifica degli aumenti, con una differenza del +28,2% rispetto a 2022. Seguono Pesaro (+25,2%), Avellino (+23%) e Vibo Valentia (+20%). Al contrario, Campobasso (-18%) e Macerata (-10,5%) registrano le contrazioni più marcate.

Percentuali a parte, Milano si conferma nel 2023 la città con i prezzi di affitto più elevati, raggiungendo i 22,9 euro/mq e toccando il massimo storico dal 2012. Seguono Venezia (18,1 euro/mq) e Bologna (16,6 euro/mq).

Roma (14,8 euro/mq) e Napoli (13,7 euro/mq) occupano rispettivamente il quinto ed il sesto gradino del ranking. Sul versante opposto, i capoluoghi più economici per l’affitto in Italia risultano essere Reggio Calabria (5,4 euro/mq), Vibo Valentia (5 euro/mq) e Caltanissetta (4,8 euro/mq).

Idealista: “Con meno immobili disponibili per l’affitto in molte aree – quest’anno la riduzione dello stock si attesterà intorno al 20% – lo squilibrio tra domanda e offerta ha reso gli affitti sempre più costosi, toccando i livelli più alti da quando l’indice è stato creato. Un aumento solo in parte mitigato dal calo del 3,5% registrato nell’ultimo trimestre. È difficile immaginare che gli affitti aumenteranno ancora in maniera drastica come negli ultimi 12 mesi, ma continueranno a salire a causa del persistente basso livello dell'offerta e della forte domanda, soprattutto nei principali centri dove prevediamo un mercato degli affitti destinato a rimanere impegnativo per gli inquilini nel breve termine”.