Acquisti per investimento in Lombardia: Bergamo al primo posto (Allegato)

È Bergamo la città della Lombardia con il più alto tasso di acquisti per investimento (33,3%), seguita da Pavia (27,8%) e da Como (26,3%). Milano si piazza al quarto posto con il 24,1% di acquisti da parte di investitori, percentuale in calo rispetto al 2019 quando si attestava al 26,8%. In calo le percentuali anche a Como, Cremona, Mantova, Pavia e Varese, mentre una sostanziale stabilità si evidenzia a Brescia e Monza. Tassi in crescita solo a Bergamo e Lodi. È ciò che emerge dall’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle compravendite realizzate in Lombardia attraverso le agenzie attive in regione nel 2020.

Nel 2020 in Lombardia il 13,0% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente l’85,5% e l’1,5% del totale delle transazioni. Rispetto a un anno fa il tasso di acquisti per investimento in regione è rimasto stabile, anche nel 2019 infatti si attestava al 13,0%.

La fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (32,6%), nel 69,1% dei casi si tratta di coppie e famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 46,7% delle scelte, seguito dai trilocali con il 20,4% delle preferenze. In Lombardia l’81,9% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, il 18,1% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.  

Rispetto al 2019 non si registrano particolari tendenze per quanto riguarda gli acquisti per investimento: anche un anno fa, infatti, la fascia di età più attiva sul mercato era quella compresa tra 45 e 54 anni (30,2%), la tipologia più acquistata era il bilocale (47,3%) e la maggior parte degli acquisti si concludeva in contanti (85,1%).

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