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Logistica: GLP rileva con Kryalos Sgr 230mila mq nel Nord Italia per 260 mln

di E.I. 30 Settembre 2021
GLP ha acquisito dieci immobili logistici in Italia. La transazione è stata realizzata dal Fondo Immobiliare Alternativo Augustus, interamente sottoscritto da GLP e gestito da Kryalos Sgr. 
 
Il portafoglio è composto da asset di grado A, per un totale di circa 230.000 mq, situati nei principali hub logistici del Nord Italia, nella macroarea di Milano, a Verona, Torino e Parma. Gli immobili sono tutti interamente locati. Si tratta della transazione più grande in Europa per GLP e la seconda che vede la società protagonista in Italia nel 2021. 
 
Kryalos SGR e GLP sono stati supportati nell’operazione da CBRE, Gattai, PWC, Deloitte e Artelia rispettivamente per gli aspetti commerciali, legali, finanziari, fiscali e tecnici.
 
GVA Redilco ha gestito in co-agency esclusiva con Eastdil Secured la commercializzazione del portafoglio per conto di Kryalos SGR.
 
Roberto Piterà, Country Director di GLP Italy: “Questa operazione amplia notevolmente la nostra presenza nel Paese, raddoppiando di fatto il nostro portafoglio italiano e migliorandone ulteriormente la qualità. Sono particolarmente lieto che GLP sia riuscita ad acquisire queste proprietà tra una serie di offerte rilevanti e ben strutturate. Questa acquisizione, che ci proietta di diritto nella top 5 dei proprietari di immobili logistici in Italia, ci consentirà di servire meglio i nostri clienti esistenti e di aggiungerne di nuovi alla nostra crescente comunità. Continueremo a cercare opportunità per investire capitale e sviluppare immobili sostenibili e di qualità in Italia, oltre a contribuire alla crescita del portafoglio di immobili di GLP in tutta Europa”.
 
Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos Sgr: “La logistica rappresenta oggi una asset class di riferimento per il mercato real estate italiano grazie a fattori quali lo sviluppo dell’e-commerce e le conseguenti necessità distributive, la domanda inevasa di grandi operatori internazionali, il vacancy rate basso e i tassi di rendimenti interessanti. Siamo molto soddisfatti di aver collaborato con GLP su un deal che si prospetta essere il più grande, in termini di size, sul mercato logistico italiano del 2021 e che conferma il forte interesse degli investitori istituzionali per questa asset class”. 
 
Alessandro Petruzzi, Head of Industrial & Logistics di CBRE Italy: "Questa operazione consolida la crescita di GLP nel nostro paese e conferma che, nonostante la competitività in questo mercato, sono ancora presenti opportunità di investimento anche di rilevanti dimensioni. Nel corso dei prossimi mesi l'appetito verso il prodotto core non accennerà a diminuire, così come la pressione sugli yield. Ci attendiamo, quindi, ottime prospettive per la fine dell'anno e per il 2022". 
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