Global Gate Capital e DeA Capital Real Estate France hanno acquistato un immobile cielo terra a destinazione d’uso misto/uffici situato al n.10 Allées de Tourny, nella zona del Triangolo d'Oro di Bordeaux.
Costruito su 6.300 mq, l’immobile è stato edificato nel XVII secolo e nel corso della sua storia è stato anche sede della prestigiosa Accademia Reale di Bordeaux. Oggi si trova in una posizione prestigiosa nel centro storico della città ed è caratterizzato dal tipico design dell’epoca. Attualmente è totalmente locato a un conduttore istituzionale. Il piano strategico prevede di ristrutturare l'edificio con l’obiettivo di dotarlo di spazi più fruibili e confortevoli.
DeA Capital Real Estate France agirà come local partner operativo e beneficerà del supporto operativo dei propri Asset Management and Investment Teams, Faye Architectes & Associés, Theop per il progetto di ristrutturazione e VSA per il Property Management.
Rudy Sayegh, CEO di Global Gate Capital: “Sono lieto di ampliare il nostro portafoglio immobiliare francese con l'acquisizione di questo superbo edificio che rappresenta la nostra quarta transazione in Francia negli ultimi 2 anni. La nostra capacità di strutturare velocemente nuove operazioni, la disponibilità di capitale e l'ingegnosità unita alla nostra strategia basata sul valore a lungo termine ci consentono una buona posizione di mercato nelle attuali condizioni”.
Florent Jeanneau, Head of French Real Estate di Global Gate Capital: “Siamo entusiasti dell'acquisizione di questo edificio iconico situato nel cuore di Bordeaux. Il nostro piano è quello di riportare grandezza ed eleganza agli spazi ufficio che si adattano allo stile e al significato della costruzione originale. Continuiamo a individuare le giuste opportunità di acquisizione in una varietà di asset class (Office, Industrial e Residential) dove possiamo utilizzare la nostra creatività e capacità per aggiungere valore agli asset che acquisiamo”.
Emanuele Dubini, CEO di DeA Capital Real Estate France: “Siamo soddisfatti di questa nuova acquisizione con Global Gate Capital. È il nostro primo investimento al di fuori della regione di Parigi, suggerito dalla qualità dell'immobile e dalla sua posizione strategica nel centro della città di Bordeaux. Questo nuovo progetto permette a DeA Capital Real Estate France e a Global Gate Capital di diversificare il proprio profilo di rischio e la geografia del portafoglio investimenti. Bordeaux è una grande città con solidi fondamentali e potenziali di crescita”.
Stanislas de Gabrielli, investment director di DeA Capital Real Estate France: "Bordeaux è un mercato molto dinamico e attivo anche nel contesto attuale. Si prevede di ristrutturare l'edificio per offrire spazi privilegiati ai conduttori, in linea con la prestigiosa storia dell'immobile".
In questa operazione, gli investitori sono stati assistiti da SBKG & Associés, Racine, Lasaygues e Theop per la parte tecnica. Il finanziamento è stato fornito da Société Générale, con la consulenza di Allez & Associés. Il venditore è stato assistito da Thibierge Notaires e BNP Paribas Real Estate.
