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Bologna: Il XV Congresso Nazionale Fiaip (Video)

di red 24 Ottobre 2021

Appuntamento a Bologna per il mondo immobiliare. Lavoro, sindacato e innovazione tecnologica sono le tematiche principali al centro del XV Congresso Nazionale Fiaip.

Tra gli interventi che si sono susseguiti troviamo quelli di esponenti politici e presidenti nazionali di associazioni di categoria sulla riforma catasto e delega fiscale. 


Gian Battista Baccarini, Presidente Nazionale Fiaip: “In questi la nostra Federazione ha voluto ergersi a punto di riferimento per l'intera categoria dell'intermediazione immobiliare ma anche dare un contributo fattivo e costruttivo all'intero settore perché sappiamo essere uno dei settori, se non il settore, che ha il più alto coefficiente di attivazione economica del Sistema Paese, quindi, se il settore immobiliare va bene, significa che l'economia nazionale del Paese va bene. Le battaglie più importanti sono state sicuramente contro l'abusivismo, avere riformato la legge che ha comportato un inasprimento delle sanzioni per chi esercita abusivamente la nostra attività, l'altra riforma molto importante è stata quella in tema delle incompatibilità.


Giorgio Spaziani Testa, Presidente di Confedilizia: “È un momento importante per il settore immobiliare ed è quindi importante che, con gli amici della Fiaip e con operatori importanti del settore quali sono gli agenti, si dica forte e chiaro che l'immobiliare da un lato è un motore dell'economia, dall'altro è un'attività che non va colpita fiscalmente per trarne semplicemente delle risorse, ma che va incentivata e agevolata. Ho lanciato l'allarme, in questa occasione, su due temi in particolare: i rischi della riforma del Catasto in termini di tassazione, non solo patrimoniale, e della possibilità anche di incrementi di tassazione sugli affitti abitativi. Credo che possiamo e dobbiamo lavorare insieme affinché questi due allarmi possano rientrare”.

 

Maurizio Gasparri, Senatore: “Per Forza Italia il settore immobiliare è fondamentale nell'economia e nella vita italiana. Bisogna evitare qualsiasi introduzione di tasse. La revisione del Catasto deve essere fermata, non ci devono essere aumenti di tasse, va prorogato il bonus del 110 per cento, delle ristrutturazioni edilizie, gli ecobonus, i vantaggi fiscali per il rifacimento delle facciate. Il settore immobiliare è fondamentale per riattivare l'economia produttiva, le attività di tanti, siamo assolutamente a difesa della casa, dell'immobiliare, e anche favorevoli alle forme di modernizzazione delle attività delle agenzie immobiliari. Fiaip ha dimostrato con tante iniziative di poter coniugare attività finanziarie, attività di vera e propria gestione della compravendita, in maniera professionale e con competenza. Dobbiamo combattere l'abusivismo, la gestione degli immobili deve essere affidate a persone oneste, serie e competenti. Per Forza Italia tutto ciò che riguarda il mondo della casa, del settore immobiliare, è fondamentale, prioritario, da tutelare, da salvaguardare”. 


Paolo Righi, Presidente Confassociazioni Real Estate: “Per noi le parole fondamentali sono legalità, etica, consulenza e amore del cliente. Oggi, dopo dieci anni, siamo qui a festeggiare sì la rete ma, soprattutto, siamo qui per festeggiare e rimarcare ancora il nostro credo, rappresentato dai valori che ho appena espresso. 
È importante che gli agenti immobiliari comprendano la loro centralità nel sistema dell'immobiliare. La casa, e tutto quello che ruota intorno alla casa, sono oggetto degli interessi di grandi società estere, di tanti industriali che cercano di entrare in questo mondo e, purtroppo, noi che ci siamo già, facciamo fatica a comprenderlo”.

 

Flavio Miglioli, Presidente di Auxilia Finance: “La partnership di Auxilia Finance con Fiaip prevede una serie di supporti e di servizi dedicati alle agenzie immobiliari, in particolare abbiamo introdotto un servizio che consente di fare una pre-verifica reddituale sul cliente, ai fini dell'ottenimento del mutuo. Questo non è l'unico elemento di collaborazione con le agenzie immobiliari, il tipo di supporto prosegue per tutta l'attività relativa al mutuo stesso.
In occasione di questo Congresso Fiaip abbiamo previsto la Convention aziendale di Auxilia Finance che celebrerà dieci anni dalla fondazione della Società stessa. Quest'anno prevediamo di chiudere a oltre 700 milioni di mutui intermediati e con una rete di collaboratori che supera le 450 unità”.

 

Daniele Mancini, CEO & Founder Go Next Group: “Oggi in Italia ci sono circa 40.000 agenzie immobiliari registrate alla Camera di Commercio, purtroppo però il fenomeno dell'abusivismo è molto forte. Con cercacasa cerchiamo di portare trasparenza nel mercato. Abbiamo collegato cercacasa direttamente alla Camera di Commercio. Cercacasa non porta solo trasparenza ma dà anche risalto all’agente immobiliare. È il portale della categoria. L’agente immobiliare oggi deve capire che è la sua figura che conta: gli annunci vanno e vengono ma il nome dell'agente immobiliare rimane ed è sempre più importanti”.

 

Luca Bonansea, Direttore Commercial Banking BNL BNP Paribas: “Il rapporto con il cliente si è profondamente trasformato nel corso di quest’ultimo anno e mezzo. Il cliente ha cambiato significativamente le abitudini e ha cambiato anche in maniera strutturale quella che è la sua modalità di utilizzare i servizi bancari. La trasformazione tecnologica deve andare di pari passo rispetto alla capacità di una banca di mantenere un’interazione fisica forte con il cliente, ciò vuol dire comprendere che il valore fondamentale di un'interazione tra la banca e il cliente si regge sulla fiducia, e che questa fiducia non è solo trasferita da un'ottima piattaforma, ma si regge sulla capacità dei nostri colleghi, dei nostri advisor, di dare quello che è il consiglio giusto, al momento giusto, supportando il cliente anche nell’attività di educazione digitale rispetto alla capacità di usufruire dei nuovi servizi. Vedremo quindi un modello ibrido, che deve essere in grado di viaggiare su entrambe le dimensioni”.

 

Angelo Deiana, Presidente Confassociazioni: “L'immobiliare, con la parte transazioni e la parte ristrutturazioni, è il settore che ha fatto il vero salto. È un dato veramente molto importante perché dimostra che i provvedimenti che sono stati presi, i vari bonus, e il processo verso una transizione ecologica che veda una maggiore efficienza energetica degli immobili, traina l'economia in un Paese, che ha l’83% di proprietari di prima casa, 4.500 miliardi di euro di asset investiti sui mercati finanziari, ma anche 6.500 miliardi di euro di asset immobiliari. La crescita è trainata anche dall’immobiliare”.

 

Corrado Sforza Fogliani, Presidente Associazione Nazionale Banche Popolari: “Stiamo attraversando un momento non certo felice. I fondi speculativi esteri che hanno acquistato le banche, specie le banche territoriali, distrutte dalla riforma Renzi, oggi stanno acquistando anche gli immobili di poca entità, di poco pregio. È un sintomo molto negativo. Ci stiamo avviando verso un periodo in cui gli italiani saranno solo inquilini, inquilini dei fondi”. 

 

 

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