Stilo Immobiliare Finanziaria, holding delle attività immobiliari di Antonio Percassi, e Orion European Real Estate Fund V hanno perfezionato una joint venture, che prevede la creazione di una nuova holding. A questa sono stati apportati gli asset immobiliari del Torino Outlet Village, Sicilia Outlet Village, Roma Outlet Village e la parte del recente ampliamento di Oriocenter che comprende gli spazi relativi al cinema multisala e alla nuova food court.
La nuova holding sarà controllata da Orion European Real Estate Fund V e Stilo Immobiliare Finanziaria ne deterrà una rilevante quota di minoranza. Stilo Immobiliare, attraverso la sua controllata Arcus Real Estate, continuerà ad occuparsi della gestione, commercializzazione e realizzazione degli ulteriori sviluppi degli asset.
Il valore degli asset oggetto della joint venture ammonta a circa 500 milioni di euro, per una superficie commerciale affittata complessiva di circa 65.000 mq e di ulteriori 50.000 mq che saranno realizzati nell'arco dei prossimi due anni. Il Sicilia Outlet Village, aperto nel 2010 e ubicato in provincia di Enna, è dotato di una superficie commerciale di 30.000 mq, con 140 store di prestigiosi marchi italiani e internazionali; il Torino Outlet Village, inaugurato nel 2017 a Settimo Torinese nelle immediate vicinanze di Torino, ha una superficie di 20.000 mq con 90 negozi dei migliori brand; il Roma Outlet Village (ex Soratte Outlet) situato nel comune di Sant'Oreste in provincia di Roma, sarà sviluppato su una superficie di 30.000 mq. La parte dell'ampliamento dell'Oriocenter che comprende il nuovo multiplex e la nuova food court ha una superficie di 15.000 mq.
CBRE ha assistito Stilo Immobiliare Finanziaria.
Silvia Gandellini, Head of Investment Properties Retail di CBRE Italy:“L’asset class Retail, oggi, suscita grande dibattito tra gli investitori, perché siamo in mezzo a un cambio strutturale del settore e l’incertezza decisionale preclude spesso grandi opportunità. Le scelte imprenditoriali dei fondi sono necessarie per dare una svolta decisiva al Retail e Orion ha dimostrato di credere a quest’asset class legandosi, attraverso questa complessa operazione, al Gruppo Stilo, uno dei migliori player del mercato italiano non solo nel mondo degli outlet, ma anche come importante gruppo industriale del settore. Assistendo il Gruppo Stilo, CBRE ha dimostrato ulteriormente di avere conoscenze specifiche anche in un settore di nicchia come il mondo degli outlet”.
Alexandre Astier, Managing Director Capital Markets di CBRE Italy:" Il settore Retail, malgrado volumi in lieve decrescita nell’anno in corso, continua a registrare una domanda di prodotto di qualità da parte di investitori istituzionali sia domestici sia esteri. Questa transazione rappresenta al momento il deal con sottostante immobiliare più grande dell’anno in Italia e consolida CBRE come leader del mercato Retail. È evidente che il mercato Retail italiano è ancora in grado di cristallizzare l’interesse degli investitori istituzionali sia per prodotti core sia per prodotti value-add, ma anche per segmenti altamente specializzati come gli outlet”.
