Venduto per 246 mln l’ex palazzo delle Poste in Cordusio

Kryalos SGR ha concesso un periodo di esclusiva a Mediobanca per la vendita a un club deal di investitori del trophy asset di piazza Cordusio a Milano, ex sede di Poste Italiane, per un valore pari a 246,7 milioni di euro.

La concessione del periodo di esclusiva è avvenuta al termine di un Beauty Contest che ha visto coinvolti i principali operatori di mercato nazionali ed internazionali. Le offerte pervenute sono state valutate con l’assistenza di advisor specializzati e l’offerta di Mediobanca, primario player nel panorama finanziario italiano ed europeo, è stata giudicata quella maggiormente competitiva, anche da parte del Comitato Consultivo del fondo specificamente interpellato sul punto. Il closing dell’operazione è previsto entro la fine del 2020.

Appartenente al fondo Pacific 1 di Kryalos SGR, l’immobile è oggi uno degli edifici più iconici di Milano; edificato nel 1901, già nel 1962 è stato elencato come punto di riferimento storico. Situato in piazza Cordusio, 3 nel centro del distretto finanziario milanese, il palazzo è stato in origine la sede della Borsa, mentre dal 1998 al 2011 è stato l’headquarters di Poste Italiane.

Completamente ristrutturato dalla proprietà tra il 2015 e il 2018, grazie ad un investimento di circa € 23 milioni che ha riportato l’edificio alla magnificenza storica originaria, oggi l’asset è certificato LEED Gold e rispetta i più elevati standard ambientali ed energetici.

L’edificio è la sede di tenant diversificati: Starbucks ha scelto lo storico palazzo di Piazza Cordusio per aprire nel 2018 il primo punto vendita in Italia, nonché la prima Starbucks Reserve Roastery d’Europa. Fra i tenant che occupano gli spazi ad uso uffici vi sono invece JP Morgan, Natwest e la stessa Kryalos SGR.

“Sono particolarmente entusiasta per questa operazione – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR – che dimostra che l’appeal di Milano resta alto per gli investitori istituzionali fortemente interessati ad immobili di standing che si distinguono per posizionamento e qualità”.

“In un momento con tassi ai minimi, gli investimenti in immobili di prestigio a reddito rappresentano un’opportunità per i clienti in termini di diversificazione e rendimento - commenta Angelo Viganò, Head of Mediobanca Private Banking. Con questa operazione, la terza a Milano in poco più di un anno, Mediobanca conferma la sua esclusiva capacità, grazie al team di advisory dedicato al real estate, di identificare immobili iconici con locatori solidi e di qualità strutturando e seguendo le fasi di acquisizione secondo le best practice di mercato. L’interesse riscontrato tra i nostri clienti a investire in club-deal conferma l’attrattività del real estate come soluzione finanziaria alternativa, soprattutto per il target di clientela Ultra-High-Net-Worth”.