Ultime notizie
03 Luglio 2025
03 Luglio 2025
03 Luglio 2025
03 Luglio 2025
02 Luglio 2025
02 Luglio 2025
02 Luglio 2025
01 Luglio 2025
Il rendimento totale dell'investimento immobiliare italiano è salito al 4,2% nel 2015, aiutato da una crescita robusta dei settori retail e industriale. Lo ha reso noto MSCI in base all’indice IPD Italy Annual Property.
Il rendimento complessivo del 4,2% dell'indice segna un balzo in avanti rispetto al 3,5% del 2014, ed è rimasto vicino nelle medie di lungo termine: 3,4% per i tre anni; 3,2% per cinque anni, e il 4,3% per la media di 10 anni. In particolare il Retail ha registrato i migliori risultati dal 2007 con un rendimento del 6,4% e come utili e crescita del valore che si sono spostati in territorio positivo, registrando rispettivamente 5,7% e 0,7%.
Il settore industriale è risultato il migliore nell'indice con un total return al 7,2% e un income return al 6,5%. Gli immobili a uso ufficio hanno mostrato una decisa resilienza con un total return aumentato al 3,3% dal 2,6%, nettamente al di sopra della media triennale del 2,5% e quinquennale media del 2,4%. Il driver principale per questa performance è la continua ripresa nel settore del valore del capitale, che, pur non risultando ancora positivo, si è attestato a -1,5% nel 2015 rispetto al -2,2% nel 2014, al -3,4% nel 2013 e al -4,4% nel 2012.
La variazione degli affitti è stata negativa in tutti i segmenti per un -1,4% globale.
Malcolm Hunt, direttore esecutivo, MSCI, ha commentato: "la storia del mercato di immobili italiani nel 2015 è in ripresa nei settori che in cui si era verificati dei crolli e continua a migliorare negli altri. Retail e Industriali sono risultati particolarmente resistente, che è un riflesso di una maggiore liquidità nel mercato e rinnovato interesse degli investitori per una più ampia gamma di attività".
L’indice monitora i rendimenti di 1.469 proprietà con un valore totale di 19,1 miliardi di euro.
È online il nuovo numero di REview. Questa settimana: Studentati e rigenerazione urbana, lo student housin
Notizie Correlate
Belvedere & P
03 Luglio 2025
Red
Red
03 Luglio 2025
Red
03 Luglio 2025
Red