Milano, tempi di vendita a 85 giorni nel 2025: cambia il profilo degli acquirenti

Nel primo semestre 2025 il mercato immobiliare lombardo mostra stabilità nei volumi e tempi di vendita medi pari a 124 giorni, inferiori ai 150 della media nazionale. Milano conferma un andamento più rapido con circa 85 giorni per vendere un'abitazione.

Oltre ai numeri, emergono le persone. La città evidenzia un'evoluzione del profilo degli acquirenti che riflette cambiamenti nel lavoro, nei ruoli e nelle priorità. È quanto rileva la 12ª edizione del Real Estate DATA HUB, report realizzato da REMAX Italia e YARD REAAS.

A Milano la quota di lavoratori autonomi tra i richiedenti mutuo raggiunge l'11,9% (contro l'8,99% nazionale). I dipendenti a tempo indeterminato sono l'82,8% (85,3% a livello nazionale). Per età, la fascia 35-44 anni rappresenta il 37,8% delle richieste (34,5% in Italia), mentre la 25-34 pesa meno, anche per via di prezzi medi più elevati e ingresso più tardivo nella stabilità professionale. Sul fronte del genere, le donne arrivano a quasi il 40% delle richieste, contro il 32,2% nazionale.

"Milano riflette in modo autentico i cambiamenti sociali del Paese- commenta Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia. L'aumento di lavoratori autonomi e di donne tra chi compra casa indica un mercato più trasversale e inclusivo. La casa torna a essere un progetto personale, non solo patrimoniale, uno spazio di identità e stabilità".

In Lombardia si osservano preferenze abitative differenziate: i trilocali rimangono prevalenti, i bilocali sono più richiesti in città universitarie come Pavia, le metrature ampie risultano più diffuse in province come Lodi, Cremona e Brescia. A Milano cresce la domanda di monolocali, soprattutto nelle zone centrali.

Sul fronte dell'efficienza, gli immobili in classe energetica A e B rappresentano il 14% delle compravendite regionali, segnale di una domanda più attenta a qualità e consumi. Nel capoluogo prosegue l'interesse per riqualificazione e soluzioni green.

Con tempi di vendita contenuti, domanda solida e acquirenti più consapevoli, Milano e la Lombardia si confermano tra i mercati di riferimento. Il real estate diventa anche indicatore sociale, dove lavoro, identità e abitare convergono nello stesso progetto di vita.