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E&V: Trentino-Alto Adige, prezzi fino a 15 mila euro/mq sulle Dolomiti

di red 4 Maggio 2021
Engel & Völkers ha pubblicato i dati di mercato del Trentino-Alto Adige.
 
Bolzano, secondo l’analisi del Gruppo, è tra le città più attrattive per la clientela locale e tedesca, interessata prevalentemente a un mercato di prima casa. Zone come la Val Gardena e il comprensorio del Salto-Scilar vengono invece preferite da cittadini provenienti dal Nord Est Italia come acquisto di seconda casa. In Val Gardena i prezzi medi di vendita oscillano tra gli 8.000 e i 13.000 euro al mq e tra i 3.500 ed i 6.000 euro al mq a Bolzano.
 
Merano gode di interesse da parte di svizzeri e austriaci, oltre che di tedeschi. Le aree più ricercate sono Maia Alta, Maia Bassa e Rione Musicisti. La ricerca si sposta in particolare su attici con vista panoramica oppure su immobili con ampi spazi esterni, con terrazzi o giardini. A Merano i prezzi oscillano tra i 1.800 e i 3.500 euro al mq per la Val Venosta, tra i 3.000 e i 4.200 euro al mq a Merano centro, e infine tra i 3800 e i 7.200 al mq nel distretto di Maia Alta.
 
Per quanto riguarda la città di Brunico, le aree più attrattive per gli acquirenti sono quelle dell’Alta Badia, San Candido e Sesto. Qui la clientela, principalmente italiana e tedesca, è alla ricerca di una seconda casa. I prezzi si aggirano sui 4.000 euro al mq e per le proprietà più esclusive arrivano fino a 10.000 euro al mq.
 
A Trento sono molto richiesti il quartiere Bolghera e la zona collinare est, in particolare la località di Villazzano, Martignano e Cognola, che, grazie alla loro prossimità al centro e la grande disponibilità di servizi, rappresentano la location ideale per una prima casa di famiglie con bambini o coppie. A Trento si registra un aumento dei prezzi che oscillano tra i 3.200 fino a oltre 5.000 euro al mq nelle zone più storiche e della primissima collina. 
 
Per la parte di Rovereto-Riva del Garda è rilevante il lago la cui clientela proviene dal nord Europa. I prezzi di mercato si spingono fino a 6.500-8.000 euro al mq in alcune specifiche zone fronte lago e di prossimità al centro abitato di Riva del Garda e Torbole.
 
Madonna di Campiglio è apprezzata da una clientela italiana che proviene in particolare da Milano, Brescia, Verona, Parma, Venezia e Roma. Qui la clientela è disposta ad acquistare immobili di prestigio fino a 15.000 euro al mq per soluzioni in costruzione in pieno centro con la massima qualità costruttiva, oppure optare per soluzioni abitative all’interno di resort situati di fronte agli impianti di risalita che hanno valori di mercato attorno ai 10.000 euro al mq.
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QUOTAZIONI
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Brioschi -1.70 0.0810 63,800,852 0.053
Coima Res 0.58 6.9400 250,579,513 0.314
Covivio 1.34 75.5000 7,140,750,816 0.281
Dea Capital 0.27 1.4620 389,786,890 0.565
Gabetti Holding 3.53 0.7030 42,415,903 0.919
Heidelberg Cement -4.07 74.4200 14,766,154,218 0.012
Igd 0.84 4.1900 462,332,574 0.781
Mutuionline 2.25 45.5000 1,820,000,000 1.728
Nova Re -1.73 3.4000 37,442,684 0.001
Restart -4.47 0.4060 12,995,807 0.078
Risanamento 0.21 0.0962 173,241,215 0.812
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