NEWS

Concrete Investing: quinta exit, quasi 6 mln liquidati agli investitori

di red 1 Giugno 2022
Grazie alle ultime operazioni, Concrete Investing raggiunge quota 18 operazioni immobiliari finanziate in meno di quattro anni di attività, con circa 36 milioni di euro raccolti, più di 2400 investitori coinvolti e 5 exit portate a termine, per un ammontare totale rimborsato di 5,8 milioni di euro a rendimenti in linea con quanto previsto. 
 
La piattaforma italiana di equity crowdfunding immobiliare recentemente ha concluso la raccolta Pasinetti 4-8. 
 
Firmato dallo studio Arassociati, Pasinetti 4-8 è il nuovo sviluppo immobiliare di FCMA ai civici 4 e 8 della via omonima, a cavallo tra i quartieri Vigentino e Porta Romana, a Milano. Il progetto prevede la demolizione di due corpi di fabbrica a uso laboratori industriali e la costruzione di un nuovo edificio residenziale in linea di 7 piani fuori terra e copertura a lastrico, più due piani interrati che ospiteranno posti auto, cantine e locali tecnici, per un totale di 65 appartamenti e una superficie commerciale complessiva di 5.033 mq. Entro maggio 2022 verrà depositato il titolo edilizio per demolizioni e scavi, con una stima di inizio delle opere di demolizione entro la fine di giugno 2022, per procedere in seguito con le opere di scavo e la successiva edificazione, la cui conclusione è prevista entro ottobre 2024. L’offerta prevede un ROI atteso del 32.1% e un holding period previsto di 32 mesi.
 
Il nuovo progetto che aprirà agli investimenti nei prossimi giorni è Bronzino 13, si tratta della ristrutturazione di un immobile residenziale nel quartiere Città Studi a Milano, per la quale Concrete Investing prevede di raccogliere 1,5 milioni di euro. Il ROI atteso è del 23,2%, l’holding period previsionale è di 24 mesi e l’avvio delle sottoscrizioni è previsto nei primi giorni di giugno.
 
Si segnala anche la nuova exit per il progetto Park Towers Milano, lo sviluppo residenziale di Bluestone in corso di realizzazione al numero 105 di via Crescenzago.
  
L’exit di Park Towers Milano ha remunerato gli investitori con un IRR definitivo del 10% e un ROI del 21%, a fronte di un holding period di 24 mesi. Il progetto ha liquidato gli investitori che hanno esercitato l’opzione di uscita anticipata così come previsto in sede di offerta: gli altri investitori hanno deciso invece di mantenere la propria posizione nell'operazione, fino al termine dell’operazione. Grazie al capitale parzialmente liquidato per questa operazione, Concrete Investing ha raggiunto 5,8 milioni di euro complessivi di capitale restituiti ai propri investitori, con un IRR medio definitivo del 10,15%.
 
Negli scorsi mesi la società ha perfezionato diverse operazioni immobiliari tra cui: Giannone 2, l’edificio green promosso da Fenice Immobiliare Generale, per il quale ha raccolto 4 milioni di euro, il più grande crowdfunding immobiliare mai realizzato in Italia (ROI atteso 28,3%, holding period previsto 30 mesi); Eraclito 2, sviluppo residenziale nei pressi di viale Monza promosso da BELL Group che ospiterà circa 25 unità abitative, per il quale Concrete Investing ha raccolto 3,25 milioni di euro (ROI atteso 52,1%, holding period 32 mesi); Forze Armate 195, nuovo progetto residenziale di 6 piani e 14 unità immobiliari che porta la firma di Beretta Associati (ROI atteso 23,2%, holding period previsto 21 mesi), che ha visto ordini complessivi per un milione di euro.
 
Tra gli elementi a vantaggio e tutela degli investitori, il modello operativo di Concrete Investing prevede, oltre a una valutazione terza e indipendente del Dipartimento Real Estate Centre (REC) del Politecnico di Milano, anche l’intestazione fiduciaria delle quote tramite un soggetto approvato e vigilato dal Ministero dello Sviluppo Economico e Banca d’Italia, che opera quale interlocutore unico di raccordo tra gli investitori e gli sviluppatori del progetto. Questo garantisce a chi investe una serie di vantaggi tra i quali, oltre alla rappresentanza dei suoi diritti, anche privacy, gestione dei temi amministrativi e fiscali e una semplificazione del processo di compravendita che non richiederà necessariamente l’intervento di figure terze.
 
Lorenzo Pedotti, CEO di Concrete Investing: “La quinta exit, i quasi 6 milioni di euro complessivi liquidati agli investitori e i rendimenti definitivi in linea con quelli prospettati confermano la capacità di Concrete Investing di selezionare e proporre ai risparmiatori privati e investitori sofisticati primarie opportunità d’investimento. Guardando al futuro, abbiamo già una solida pipeline di nuove operazioni immobiliari che presenteremo da qui a fine anno, consolidando la forte crescita di questo 2022 che registra, a maggio, il superamento del capitale complessivo raccolto nell’intero 2021”.
COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
00199843 -6.67 2.8000 203,491,761 0.000
Aedes 0.20 0.2530 66,629,000 0.280
Brioschi 1.37 0.0886 69,787,105 0.001
Coima Res 0.00 9.9800 360,343,449 0.000
Covivio 1.30 62.3000 5,892,301,666 0.012
Dea Capital -0.70 1.1360 302,871,346 0.062
Gabetti 1.95 1.2540 75,660,800 0.027
Heidelberg Cement -0.47 51.0200 9,851,548,738 0.000
Igd 1.45 3.8400 423,712,908 0.665
Mutuionline 0.38 26.4000 1,056,000,000 0.450
Next Re 0.00 3.4800 38,325,428 0.000
Restart -0.71 0.2810 8,994,703 0.003
Risanamento 0.16 0.1228 221,143,672 0.030
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 584.9000 60,756,488 0.000
0.00 17.3800 1,474,745 0.011
0.05 302.3500 20,160,396 0.046
1.29 177.0000 92,309,040 0.031
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
0.22 22.8000 33,172,336 0.012
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.8000 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
-0.27 1,183.6000 0 0.025
2.23 37.8750 4,885,875 0.092
0.30 47.2000 2,832,000 0.012
-0.68 212.0000 0 0.007
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.60 25.0100 4,001,600 0.061
0.00 345.0000 10,643,250 0.000
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE