NEWS

Assoimmobiliare: Le proposte alla commissione Finanze

di red 8 Aprile 2021

La Presidente di Confindustria Assoimmobiliare Silvia Rovere è intervenuta in audizione presso le Commissioni riunite Bilancio e Finanze del Senato sul Decreto Legge Sostegni rimarcando la gravità dell’impatto della crisi legata alla pandemia sul mercato immobiliare italiano.

 

Nel corso dell’audizione, Silvia Rovere ha dichiarato: “Come Assoimmobiliare riteniamo che nel corso del 2020 il Legislatore abbia istituito alcune misure molto utili, come il credito d’imposta per gli affitti per una serie di categorie, misura che ha ricevuto l’apprezzamento delle imprese e ha dimostrato di essere efficace - nonostante siano possibili dei correttivi. Ci siamo quindi molto stupiti quando questa misura non è stata riconfermata nel testo del DL Sostegni (essendo al momento previsto al momento solo per gli alberghi e solo fino al 30 aprile 2021). Infatti, sebbene il provvedimento all’art. 1 preveda un contributo a fondo perduto per le imprese è anche vero che il far venir meno la destinazione chiara di tali risorse per la voce di costo legata all’affitto, come era con il meccanismo di tax credit, è sicuramente un passo indietro, come hanno già testimoniato anche altri attori del sistema economico”.

 

Rovere ha sottolineato come esigere tasse di carattere patrimoniale come l’IMU, quando alle imprese è impedito per legge di svolgere attività economiche, sia un’impostazione inadeguata e da rivedere alla luce del momento storico critico.

 

In particolare, durante gli ultimi mesi del 2020 e nella prima parte del 2021, le misure restrittive hanno continuato ad influire in maniera negativa su due settori strategici per il Paese: il commercio e il settore alberghiero. Sei le misure urgenti e prioritarie, illustrate da Rovere in Commissione:

 

1)       credito d’imposta affitti per gli operatori dei centri commerciali – introdurre una misura complementare al contributo a fondo perduto del DL Sostegni (che copre solo gli operatori fino a 10 milioni di euro di fatturato), ossia un credito d’imposta per gli affitti per gli esercizi commerciali con sede nei centri commerciali, parchi commerciali e strutture assimilabili con fatturato maggiore di 10 milioni di euro nel periodo d’imposta 2019. Il credito dovrebbe spettare con riferimento alle mensilità di gennaio, febbraio e marzo 2021 nella misura del 60%, indipendentemente dalla tipologia di contratto utilizzata (sia per contratti di locazione sia di rami d’azienda).

 

2)       credito d’imposta per le locazioni degli alberghi – estendere almeno a tutta la stagione estiva 2021 il credito d’imposta sulle locazioni di immobili del settore turistico-ricettivo al fine di prevedere un sostegno alla copertura di una parte dei costi fissi delle imprese.

 

3)       estensione esenzione IMU a comparto retail e proroga per alberghi – estendere l’esenzione dall’IMU per il 2020, già riconosciuta per gli immobili utilizzati nell’attività alberghiera, anche al  primo semestre 2021 sia per gli alberghi sia per le unità immobiliari ubicate all'interno dei centri commerciali, gallerie commerciali, parchi commerciali ed altre strutture ad essi assimilabili, sempre con la previsione che sia riconosciuta al conduttore una riduzione del canone di locazione almeno pari al valore dell’IMU.

 

4)       interpretazione autentica rivalutazione alberghi – introdurre una norma di interpretazione autentica sulla rivalutazione gratuita e riallineamento dei beni dei soggetti operanti nei settori alberghiero e termale, chiarendo che queste sono applicabili anche al proprietario di immobili a destinazione alberghiera nel caso in cui tali immobili concessi in locazione o affitto d’azienda a un soggetto che operi in tali settori.

 

5)       Costi fissi alberghi – riconoscere alle imprese del settore dell’ospitalità, che nel corso del 2021 registreranno una perdita di fatturato mensile di almeno un terzo, rispetto ai corrispondenti mesi del 2019, una copertura mensile della parte di costi fissi sostenuti nel mese che risulti superiore all’importo del fatturato realizzato ed effettivamente incassato nel medesimo periodo. Il risarcimento sarà pari al 70% della differenza mensile negativa tra fatturato incassato e parte dei costi fissi sostenuti non coperta da altri interventi di ristoro per le imprese appartenenti a questo settore, aumentabile al 90% per le microimprese.

 

6)       Superbonus 110% alberghi – sostenere il rilancio del turismo mediante la valorizzazione del patrimonio immobiliare italiano estendendo l’agevolazione del Superbonus 110% anche agli immobili impiegati nelle attività alberghiere che appartengono alla categoria catastale D/2. Tale misura dovrebbe essere accolta il prima possibile per consentire che lo svolgimento dei lavori di ristrutturazione avvenga prima che ci sia un ritorno dei flussi turistici ai livelli pre-pandemia. In particolare, l’agevolazione dovrebbe applicarsi sia nel caso in cui il proprietario dell’immobile sia anche il gestore dell’attività ivi esercitata sia nel caso in cui l’immobile sia oggetto di contratti di locazione o di affitto di ramo d'azienda a favore dei soggetti gestori che lo utilizzi nello svolgimento dell’attività alberghiera o turistico-ricettiva.

COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
00199843   2.8000 203,491,761 0.000
Aedes   0.1975 47,470,257 0.646
Brioschi   0.0766 60,335,127 0.007
Coima Res   6.8500 247,329,922 0.249
Covivio   77.3000 7,310,993,881 0.130
Dea Capital   1.4700 391,919,787 0.484
Gabetti   0.6280 37,890,735 0.094
Heidelberg Cement   78.3400 15,543,946,808 0.022
Igd   3.8800 428,126,584 0.630
Mutuionline   46.1500 1,846,000,000 1.143
Nova Re   3.2800 36,121,177 0.007
Restart   0.4080 13,059,826 0.057
Risanamento   0.0836 150,550,578 0.656
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
  664.0000 68,973,000 0.022
  15.7020 1,332,362 0.003
  571.1000 38,080,377 0.005
  180.0200 93,884,030 0.010
  50.0000 13,423,700 0.000
  466.5000 56,913,000 0.000
  84.8000 178,531,390 0.000
  467.0000 52,956,866 0.000
  61.0900 88,881,490 0.208
  410.0000 23,124,000 0.000
  24.8500 1,528,374 0.000
  3.1500 0 0.000
  36.1050 2,484,024 0.000
  875.0000 0 0.096
  37.8750 4,885,875 0.092
  47.2000 2,832,000 0.012
  150.2000 0 0.004
  58.6500 37,922,504 0.000
  25.0100 4,001,600 0.061
  354.0000 10,920,900 0.001
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE