Logistica: Principal acquisisce un asset industriale di 9.200 mq in Toscana per il fondo LOG IN. Inzaghi, Colliers e Savills advisor

Principal Asset Management ha acquisito un asset industriale in Toscana, in un'operazione di sale and leaseback per LOG IN, fondo industriale e logistico europeo gestito da Theoreim.

L’immobile comprende due edifici, per un totale di 9.200 mq, e rappresenta la quinta acquisizione di LOG IN in Italia. È stato riaffittato con un contratto di locazione di 15 anni al venditore e attuale occupante. 

I due edifici sono stati sottoposti a ristrutturazione tra il 2021 e il 2024, compresa la posa di pannelli solari fotovoltaici sul tetto.

LOG IN ha l’opzione di acquistare un secondo immobile occupato dallo stesso inquilino, situato nel padovano. Questo immobile di 3.800 mq è attualmente in fase di ristrutturazione e il suo completamento è previsto nella prima metà del 2025,

LOG IN è stata creata nel 2022 in collaborazione con la società francese di gestione degli investimenti alternativi Theoreim ed è la prima SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) francese dedicata alla logistica europea. Principal Asset Management, con otto uffici in Europa, è il gestore patrimoniale e degli investimenti del fondo e sta cercando di aumentare l'esposizione di LOG IN ai settori industriale, logistico, dei data center e delle scienze della vita acquisendo asset in lotti di dimensioni variabili da € 5 a 25 milioni di euro, in aggiunta al suo portafoglio esistente di 12 asset nel Regno Unito, Spagna, Italia e Germania.

Guillaume Masset, responsabile delle transazioni e della gestione patrimoniale per l’Europa di Principal Asset Management: “Questo nuovo investimento illustra ancora una volta l’esperienza dei team Principal e Theoreim, consentendo a LOG IN di posizionarsi come partner strategico per aziende industriali leader. Questo asset offre una combinazione equilibrata di stabilità e performance, soddisfacendo perfettamente le aspettative dei nostri investitori”.

Romain Welsch, presidente di Theoreim: “Questa operazione di sale and leaseback è un esempio del nostro lavoro nel supportare gli operatori industriali nella loro crescita attraverso transazioni immobiliari. Con LOG IN gli investitori contribuiscono a reindustrializzare l’Europa”.

Colliers (nella foto l'AD Ofer Arbib) ha presentato l'operazione a Principal Asset Management, che è stata assistita dallo Studio Inzaghi (legale) e Savills (tecnico).