Immobiliare, divorzio lampo Coima-Emirati

Finisce quasi subito su un binario morto l’alleanza nell’immobiliare di lusso nata da poco fra Manfredi Catella, il numero uno di Coima sgr (che opera nella gestione di fondi immobiliari), e l’emiratina Emaar Properties, con oltre 36 miliardi di dollari in gestione, proprietaria fra l’altro del noto grattacielo Burji Khalifa di Dubai. Qualche settimana fa, infatti, a Milano davanti al notaio Greta Rovida s’è svolta l’assemblea dei soci di Gaia srl costituita a ottobre 2023 dalla stessa Coima sgr per conto del suo Italian Residential Fund e da Eagle Hills Italy, emanazione dell’omonimo gruppo immobiliare di Dubai di proprietà di Mohamed Alabbar, fondatore di Emaar Properties, che si erano divisi il 50% del capitale della newco. L’assemblea ha decretato la liquidazione anticipata della società e ha nominato quale liquidatore Massimiliano Di Maria.

Gaia, di cui Alabbar era stato nominato presidente e che vedeva Catella quale consigliere d’amministrazione, avrebbe dovuto sviluppare progetti nel real estate di alta gamma. 
La liquidazione di Gaia è diretta conseguenza della precedente liquidazione della stessa Eagle Hills Italy, procedura deliberata dall’assemblea degli azionisti perché «l’attività sociale – si legge nel verbale della riunione - non realizza risultati soddisfacenti e le prospettive per il futuro non sono incoraggianti». Eagle Hills Italy, costituita con un capitale di 100mila euro controllata dalla Jaona Investment di Alabbar, ha nominato quale liquidatore Khawatmi Mohamed Radwan.

Coima sgr è controllata da Coima Holding (Ch), che nel 2024 ha segnato un utile in crescita nel primo esercizio completo dopo il delisting di Coima Res, controllata da Qatar Holding. Che oggi possiede il 99,95% di Coima sgr e l’1,41% di Coima Res. Il bilancio chiuso al 31 maggio di Ch ha registrato infatti un profitto balzato anno su anno da 9,1 a oltre 19,3 milioni. La società ha beneficiato di un dividendo di 17 milioni incassato da Coima sgr e di uno di 2,7 milioni distribuito dall’altra controllata Coima Rem e a valere sull’utile ha distribuito ai soci una cedola di 8,9 milioni.

Ch controlla poi il 100% di Coima Ht mentre lo scorso anno ha investito 350mila euro in Tecma Solutions e rilevato il 4% della start-up denominata Habitech Accelerator il cui socio di riferimento è Cdp Venture Capital sgr mentre soci di minoranza sono la Novacapital di Paolo Merloni, Digital Magics e la stessa Coima sgr. Infine a maggio scorso s’è perfezionata una partnership tra Ch e il gruppo Illimity concretizzatasi nell’investimento in Abilio, piattaforma di intermediazione del gruppo bancario guidato da Corrado Passera mediante il trasferimento da Ch alla stessa Abilio del 100% di Residenze Porta Nuova srl per un equity value di 5 milioni, che ha consentito alla società di Catella di acquisire il 18% di Abilio di cui Illimity ha l’82%.