Ultime notizie
17 Maggio 2024
16 Maggio 2024
16 Maggio 2024
11 Dicembre 2020
Tecnocasa, Messico: Dinamico il mercato delle case usate
di S.M.
Condividi:
Il Gruppo Tecnocasa è presente in Messico con 100 agenzie Tecnocasa e 17 punti vendita Kìron che operano sul territorio coinvolgendo oltre 700 professionisti.
Il mercato immobiliare a Città del Messico è rimasto stabile nonostante la situazione causata dall’emergenza Covid.
Nel secondo trimestre gli acquisti e le vendite sono diminuiti leggermente e sono aumentati i contratti di locazione; le compravendite sono rimaste stabili e non si è registrato un aumento significativo dei prezzi al metro quadro, lo stesso è avvenuto con le richieste di acquisto, raggiungendo, a settembre, gli stessi numeri registrati a gennaio e febbraio 2020.
Martín Álvarez, di Tecnocasa: “Attualmente il prezzo medio al metro quadro degli immobili usati a Città del Messico è di 1.360 euro, mentre quello delle nuove proprietà è di 1.795 euro”.
L'area della città in cui si riscontra il maggior interesse continua ad essere il centro-sud, dove è presente un'elevata concentrazione di servizi.
I tempi di vendita sono di circa 60 giorni. La maggior parte delle richieste sono di acquisto (60%), meno in affitto (40%).
“Gli acquisti - continua Alvarez - vengono effettuati in contanti per il 43%, mentre ricorrono al mutuo il 57% dei soggetti. I crediti vanno da mutui governativi a prestiti bancari puri”.
A comprare casa sono sia uomini che donne, per la maggior parte messicani, di età compresa tra i 30 e i 55 anni, impiegati, alla ricerca della casa per uso diretto, anche se non mancano gli investitori. La tipologia preferita è quella medio-usata e si aggira intorno ai 90 mq, con la presenza di ascensore e spazi verdi comuni. Per chi investe il rendimento lordo annuo per un bilocale si attesta intorno al 5-7%.
È online il nuovo numero di REview. Questa settimana: Student Housing: accordo per 800 nuovi
Notizie Correlate
News
News
News
News
06 Maggio 2024
red
News
24 Aprile 2024
red
News
22 Aprile 2024
red
News
17 Aprile 2024
Tecnocasa
News
10 Aprile 2024
red
Flash News
News
21 Novembre 2023
red
News
Video Correlati
09 Maggio 2024