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Uffici, Milano apre il 2019 con un nuovo record di investimenti (Report)

di G.I. 18 Aprile 2019

Milano apre il 2019 con un nuovo record di investimenti in uffici. E' quanto emerge nell'ultima analisi di IPI sul mercato immobiliare che sottolinea come il take up per il primo trimestre 2019 ha raggiunto volumi superiori a 124.000 mq, registrando il miglior risultato fra quelli di inizio anno (+30% rispetto al Q1 2018).

 

Milano si conferma una piazza dinamica e attrattiva: nel corso del trimestre si sono registrate 61 transazioni, fra cui spicca il pre let rilevante nell’Hinterland, relativo a una società attiva nel settore della consulenza strategica, di oltre 30.000 mq. Il 75% dei volumi transati ha riguardato immobili di grade A, a conferma della predominanza della ricerca di spazi di qualità.

 

Il CBD Duomo e il CBD Porta Nuova confermano l’elevata dinamicità con canoni prime in aumento, avvalorati da alcune importanti locazioni registrate mentre, negli altri sottomercati, i canoni sono rimasti stabili. Il vacancy rate risulta in lieve calo e si attesta all’11,0% sull’intera città, con contrazioni significative delle disponibilità in particolare nel CBD Porta Nuova. I rendimenti prime e secondary risultano stabili rispetto al periodo precedente confermandosi rispettivamente al 3,40% e al 5,10%.

 

Milano si conferma la piazza più attrattiva in Italia per gli investimenti immobiliari con volumi pari a circa 970 milioni, di cui l’83% circa nel comparto uffici.
L’outlook per i prossimi sei mesi si conferma in ulteriore crescita, soprattutto per il segmento prime.

 

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Aedes 2.61 1.7700 56,693,709 0.169
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Coima Res 1.85 7.7200 277,974,040 0.930
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Dea Capital 0.30 1.3200 404,727,972 0.234
Gabetti Holding 1.93 0.3170 18,731,821 0.008
Heidelberg Cement -0.06 67.7400 13,440,732,152 0.028
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Risanamento 5.83 0.0254 45,741,444 0.094
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2.34 1,197.4000 124,338 0.057
-0.07 1,215.2000 103,096 0.044
-0.57 1,018.8000 67,879 0.037
0.08 251.2000 131,005,824 0.045
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-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
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-0.71 112.0000 162,951,824 0.071
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1.47 24.8500 1,528,374 0.000
2.20 3.7625 0 0.005
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