Si avvicina l’inizio del Festival di Sanremo e puntuale arriva l’analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa che monitora il mercato grazie alla presenza degli affiliati Tecnocasa e Tecnorete su tutto il territorio nazionale.
Nel 2022, il 47% delle compravendite realizzate attraverso le agenzie attive a Sanremo ha interessato la casa vacanza. Un terzo delle compravendite riguarda il trilocale (30%), a seguire i bilocali con il 20%. Il 17% riguarda le soluzioni indipendenti e semindipendenti.
Marco Salvatore Calabrese, Affiliato Tecnocasa: “Durante il festival di Sanremo si registra sempre un incremento delle richieste di affitti brevi da parte di chi lavora per il festival e di chi arriva in città per l’evento. Un appartamento può essere affittato anche a 250 euro al giorno. Quest’anno la predisposizione di un palco all’esterno, in piazza Colombo, ha creato interesse tra i turisti così come la possibilità di trascorrere il periodo del festival su una nave della “Costa Crociere” che, per l’occasione, stazionerà in rada per tutto l'evento davanti alla città. Nel restante periodo si affitta a turisti, spesso provenienti da Francia e Nord Europa, che scelgono di trascorrere l’inverno in città grazie al clima temperato. Non si registrano grandi cambiamenti sul mercato immobiliare della cittadina e l’acquirente di casa vacanza, in questo momento, mira a bilocali o trilocali ristrutturati, possibilmente con terrazzo e vista mare. Il budget oscilla intorno a 200 mila euro.
Gli stranieri prediligono le soluzioni indipendenti. Il vantaggio di Sanremo è che ha un’offerta ampia che consente l’acquisto a chi possiede budget contenuti o più cospicui. Infatti i prezzi possono andare da 3.000 a 4.000 euro al mq nelle zone più centrali mentre nelle zone più esterne si possono trovare immobili anche a meno di 2.000 euro al mq. Tra le varie tipologie di immobili presenti in centro si trovano anche delle soluzioni di prestigio con quotazioni che arrivano a toccare 4500 euro al mq, a volte anche oltre. Si sta aspettando che parta il progetto per la riqualificazione di tutta la zona del Porto Vecchio, con la risistemazione delle imbarcazioni, riservando i posti per i pescatori, per le società di pesca sportiva, le associazioni, lo Yacht Club e la Canottieri. L’area di corso Nazario Sauro, l'attuale Via Nino Bixio, sarà interamente pedonale e fornita di vari bar e ristoranti.
A breve invece partiranno i lavori per la nascita di un parcheggio sotterraneo in Piazza Eroi Sanremesi dove verranno realizzati oltre 200 posti auto ed una nuova piazza con gradevoli spazi pedonali. Insomma, Sanremo punta sempre a migliorarsi e anche quest'anno è sempre più apprezzata dai residenti ed i turisti, grazie al suo clima mite che permette di viverla tutto l'anno”.
