Tecnocasa: prezzi in calo per le case vacanza (Report)

Prezzi ancora in ribasso nella seconda parte del 2017 per gli immobili nelle località turistiche di mare, lago e montagna. E' quanto emerge dall'analisi annuale che effettua l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che sottolinea una leggera contrazione della percentuale di coloro che acquistano questa tipologia immobiliare per utilizzo proprio.

Nello specifico, i valori immobiliari danno segnali diversi: -1,1% per le località di mare, +0,2% per  quelle  di lago  e -1,5% per le località di montagna. Dal 2008 ad oggi le località di mare hanno perso il 39,6% del loro valore, quelle di lago il 28,3% e quelle di montagna il 31,7%.I valori immobiliari danno segnali diversi: -1,1% per le località di mare, +0,2% per  quelle  di lago  e -1,5% per le località di montagna. Dal 2008 ad oggi le località di mare hanno perso il 39,6% del loro valore, quelle di lago il 28,3% e quelle di montagna il 31,7%.

Nelle località di mare il secondo semestre del 2017 vede ancora valori in diminuzione  (-1,1%).

Le regioni dove si segnala una lieve ripresa dei prezzi sono Veneto (+2,7%) e Sicilia (+0,9%). Campania, Basilicata e Molise sono stabili. Tengono comunque  l’Emilia Romagna (-0,2%), la Puglia (-0,8%)e la Sardegna (-0,4%).

Si conferma l’interesse degli acquirenti stranieri in particolare in Campania (Ischia, Sorrento e, in misura minore,  ad Amalfi e Positano), Sicilia (nell’area di Castellammare del Golfo e Scopello) e Liguria (che conferma la presenza dei francesi) dove gli interventi per la nascita di piste ciclabili stanno diventando un importante elemento attrattivo. Gli stranieri amano soprattutto i borghi sul mare, ed infatti acquistano spesso abitazioni d’epoca, oppure soluzioni indipendenti posizionate in zone più defilate ma con vista panoramica sul mare. Quasi sempre hanno budget importanti, talvolta fino al milione di euro. Gli italiani invece hanno budget più bassi (al massimo si arriva a 250 mila € - 300 mila €) e per questo motivo scelgono appartamenti non lontani dalle spiagge e, se possibile, con spazio esterno e panoramica. Il fronte mare ormai è appannaggio di una bassa percentuale di acquirenti.

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