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Surroghe ancora forti, ma ora spuntano i mutui casa veri

Con la timida ripresa delle compravendite cambiano le dinamiche del mercato del credito

di Cristina Giua 6 Maggio 2015

Con i prezzi del mercato residenziale a un passo dalla stabilità (alla fine di un tunnel di cinque anni buoni, tutti di discesa) e 350mila famiglie oggi in cerca di casa, con 3 famiglie su 4 che tuttavia per accedere all'acquisto hanno bisogno di passare da una banca per un finanziamento, iniziano a cambiare le dinamiche del mercato del credito come già evidenziato dall’Associazione bancaria italiana (Abi).

 

E le banche – non tutte – riaprono i rubinetti, con una quota crescente di mutui legati a nuovi acquisti immobiliari.

 

Dopo un 2014 in cui i prestiti per la casa sono ripartiti, come già segnalato dall’Istat, ma all'insegna delle surroghe e delle sostituzioni di finanziamenti già accesi – la cui fetta di mercato, di fatto drogato dall'effetto surroghe, ha pesato e tuttora pesa tra il 50 e il 60% dell'erogato totale – oggi si parte con soldi prestati per nuovi acquisti effettivi.

 

Il tutto aiutato da una riduzione dei tassi di interesse che rende più conveniente i prestiti.

 

Lo stato dell'arte del mercato residenziale lo ha fatto questa mattina Luca Dondi, direttore generale Nomisma, in occasione della presentazione delle strategie che Unicredit, nel suo quartier generale di piazza Gae Aulenti, ha presentato per il rilancio dei mutui. A spiegarle Gabriele Piccini, country chairman Italy UniCredit e Massimo Macchitella, direttore generale UniCredit Subito Casa.


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Aedes 0.00 0.3330 106,494,463 0.029
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Dea Capital -1.68 1.2840 393,689,936 0.279
Gabetti Holding -0.32 0.3070 18,009,360 0.019
Hi Real -3.00 0.0291 2,114,861 0.000
Igd 0.03 6.9740 769,524,432 2.078
Italcementi 0.00 10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline 0.28 14.5800 583,200,000 1.085
Nova Re 0.19 4.4250 45,923,424 0.008
Prelios 0.00 0.1162 158,506,911 0.000
Risanamento -1.39 0.0284 51,143,976 0.047
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0.01 1,401.2000 145,529 0.007
-1.03 977.0000 82,901,381 0.024
0.22 837.6000 55,850,330 0.005
-0.27 280.2500 146,155,980 0.002
-2.13 51.5500 30,930,155 0.001
0.82 49.4000 13,262,616 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.18 84.9500 178,847,189 0.000
0.28 431.8000 48,965,256 0.000
0.18 85.5000 124,396,259 0.083
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.7505 0 0.000
0.00 113.0400 7,777,152 0.000
-0.17 1,198.0000 0 0.028
-1.62 540.0000 69,660,000 0.029
0.00 281.7000 16,902,000 0.000
-1.09 275.9500 0 0.026
-2.07 56.8000 36,726,312 0.000
-0.01 774.9000 123,984,000 0.021
0.00 650.0000 20,052,500 0.000
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