Soluzioni per ripartire: l'affitto si paga solo sul fatturato

I negozi sono chiusi ma il canone d’affitto corre ugualmente. I proprietari degli spazi retail si trovano costretti a trovare soluzioni per non perdere i tenant, anche perché sarebbe impossibile in questo periodo sostituirli.

Uno strumento che pare rispondere alle esigenze è il canone d’affitto non più fisso ma totalmente legato al fatturato effettivamente prodotto dall’esercizio commerciale.

Tra i primi a organizzarsi così è l’outlet Scalo Milano che fino alla fine del 2020 consentirà ai 150 negozi e 15 ristoranti che ospita di versare l’affitto esclusivamente in forma variabile. Per il 2021 non è stato deciso, ma se il sistema economico generale non ripartirà è probabile che venga riproposto.

La soluzione dovrebbe dare una boccata d’ossigeno ai piccoli esercizi e alle catene in franchising ma peserà sui bilanci della proprietà degli outlet.