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Sentiment immobiliare: frena la crescita, investimenti più cauti (Report)

di F.B. 9 Agosto 2018

La vivacità del settore immobiliare riscontrata a fine 2017 si è orientata verso una prospettiva di maggiore stabilità. Nel I quadrimestre del 2018 sono ulteriormente migliorate le aspettative degli operatori immobiliari, che sulla ripresa economica per il futuro si sono dichiarati più ottimisti rispetto al passato: ciononostante nel complesso l’indice che sintetizza il Sentiment, ovvero il Fiups, è passato da 19,59 a 19,51. Sono questi i risultati del Sentiment/Fiups del settore immobiliare - la ricerca di Sorgente Group e Università di Parma - relativi al I quadrimestre 2018 che sottolinea come gli operatori ripensano il proprio business, prevedendo coerenza nei prezzi e aumento dei tempi di vendita.

 

Sul fronte geografico, rimane la percezione che il Nord Ovest riscontri la maggiore crescita su tutti i comparti, tranne che per l’industriale, per il quale risulterebbero privilegiate le località del Nord Est, e il settore degli alberghi, per il quale Centro e Sud avrebbero la maggiore probabilità di crescita. Roma risulta al secondo posto, dopo Milano, tra le mete di investimento più interessanti per i settori residenziale, uffici e negozi, ed è al primo posto per il settore alberghiero.

Nel focus sulle due principali destinazioni, Roma e Milano, sembra che il centro cittadino sia ritenuto particolarmente appetibile per gli investimenti nel settore commerciale mentre per gli uffici le zone semi-centrali, infine per l’industriale vengono preferite le zone periferiche.

 

Cresce l’interesse per il settore direzionale e dell’hospitality. Anche lo strumento dei Pir è considerato importante per lo sviluppo del settore, dal 58,5 per cento degli intervistati.

 

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