NEWS

Rapporto Scenari: 2017 anno d'oro per i fondi immobiliari (Video)

di G.I. 13 Giugno 2018

Il 2017 è stato l'anno d'oro per il risparmio gestito in immobili a livello mondiale: il patrimonio delle diverse forme di fondi immobiliari (quotati, non quotati, Reit), in continua crescita, alla fine dell'anno ha raggiunto 2830 miliardi di euro, in aumento dell'8% sul 2016, con il secondo miglior risultato storico.

E' quanto emerso dal 32esimo Rapporto "I fondi immobiliari in Italia e all'estero" presentato  a Milano da Scenari Immobiliari.

 

In italia la ripresa del mercato immobiliare si consolida e il comparto dei fondi immobiliari continua a crescere in modo sostenuto. nel corso del 2017 il Nav dei fondi immobiliari, in base alla chiusura dei bilanci, è arrivato a 53 miliardi di euro, con un incremento del 10,4% sull'anno precedente. Nel corso del 2018 l'obiettivo dei 55 miliardi di euro è realistico, allineando il nostro Paese al resto d'Europa.

 

Dopo una lieve flessione nel biennio 2008-2009, il patrimonio dei fondi operativi negli otto Paesi europei considerati dal Rapporto (Francia, Germania, Gran Bretagna, Lussemburgo, Olanda, Spagna, Svizzera e Italia) ha ricominciato a crescere a un ritmo medio del 7,3 per cento annuo nel periodo 2010-2013, per accelerare negli ultimi anni, con una crescita di circa il dieci per cento nel 2015 e nel 2016 e superiore al sedici per cento nel 2017, quando ha fatto registrare la miglior performance del secolo in corso.

 

“Nel 2017 – ha dichiarato Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari, illustrando il Rapporto – l’attività dei fondi immobiliari in Europa è stata importante. Vendite e acquisizioni di patrimoni, oltre alla costruzione di nuovi veicoli, sono state sostenute da risultati positivi del settore immobiliare e da un clima di rinnovato ottimismo dovuti al consolidamento della crescita economica, alla consistente liquidità circolante e alla sostanziale stabilità dei  tassi che hanno contribuito a confermare più appetibile l’investimento immobiliare rispetto a quello obligazionario. Le previsioni raccolte per il 2018 tra i principali operatori europei sono di una crescita del patrimonio di oltre il cinque per cento. Anche il numero di fondi è previsto in aumento e l’andamento del primo quadrimestre 2018 conferma il quadro previsivo”.

 

“In Italia – ha aggiunto  Mario Breglia presidente di Scenari Immobiliari - il patrimonio immobiliare detenuto direttamente dai fondi è di 58 miliardi di euro, compresi gli investimenti esteri, con un incremento dell’8,4 per cento sul 2016. Sono in aumento i fondi attivi, 420 in totale, anche per l’utilizzo come veicolo da parte dei soggetti esteri che, in modo crescente, operano nel mercato immobiliare italiano. L’indebitamento del sistema fondi è in costante calo e ora ammonta a 24 miliardi di euro, con un’incidenza del 41,3 per cento sul patrimonio. Nel 2010, ad esempio, era pari al 57 per cento del sistema. In questo Rapporto sono presentati, per la prima volta, anche i dati relativi alle sgr del sistema, il cui fatturato complessivo nel 2017 è stato di circa 320 milioni di euro, con circa 1.200 addetti. Gli acquisti nel corso dell’anno sono stati pari a 7,6 miliardi di euro a fronte di 4,4 miliardi di dismissioni. Le prospettive per il 2018, sulla base delle indicazioni raccolte tra le sgr, sono positive e in linea con l’anno precedente. Il cambiamento politico, al momento, non sembra aver modificato le strategie degli operatori che, anzi sono ottimisti sul prossimo triennio e credono nella crescita del settore, con più fondi e una maggiore diversificazione di prodotti.”

 

Guarda l'intervista a Mario Breglia
Guarda l'intervista a Paolo Berlanda
Guarda l'intervista a Francesca Zirnstein
Guarda l'intervista a Gottardo Casadei
 

 

Un approfondimento sul tema, con le videointerviste, sarà disponibile su REview di questa settimana

MAPPA
COMMENTI
 
ULTIME NOTIZIE
QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes 0.00 0.2300 73,554,734 0.068
Beni Stabili -0.71 0.7040 1,597,793,333 0.716
Brioschi 0.00 0.0600 47,259,891 0.008
Coima Res 0.53 7.6200 274,373,340 0.168
Dea Capital 0.32 1.2420 380,812,228 0.197
Gabetti Holding 0.00 0.2300 13,492,354 0.001
Hi Real -3.00 0.0291 2,114,861 0.000
Igd -2.57 5.8000 639,983,037 1.110
Italcementi 0.00 10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline -1.16 15.2800 611,200,000 0.495
Nova Re 0.84 4.8900 50,749,276 0.004
Prelios 0.00 0.1154 157,415,641 0.000
Risanamento 0.86 0.0234 42,139,755 0.065
Powered by Traderlink
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
-0.42 1,409.0000 146,360 0.034
-0.44 930.0000 78,913,290 0.040
1.31 849.0000 56,610,471 0.048
-0.61 254.5000 132,726,840 0.032
0.00 12.9000 7,740,039 0.000
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
1.96 81.6700 118,823,888 0.175
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.5600 0 0.000
-0.55 35.4050 2,435,864 0.000
0.26 1,091.0000 0 0.097
0.00 510.0000 65,790,000 0.010
-2.14 297.5000 17,850,000 0.000
4.91 267.9500 0 0.016
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
-1.14 685.0000 109,600,000 0.056
0.00 620.0000 19,127,000 0.004
Powered by Traderlink
NEWSLETTER

Registrati gratis per rimanere aggiornato

Iscriviti ora
La tua richiesta è andata a buon fine. Riceverai la newsletter con le nostre notizie più interessanti.
Ci sono stati problemi nell'ivio della richiesta. Prova nuovamente o inviaci una mail a info@monitorimmobiliare.it
TWITTER
SOCIAL
Subscribe to RSS followers 3.117 Fan 141.901 visualizzazioni 30.416 visualizzazioni 5000+ collegamenti
EVENTI REAL ESTATE