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Risarciti i truffati dalle banche. Nonostante tutto, la casa resta il miglior investimento

di Maurizio Cannone 8 Aprile 2019

I truffati dalle banche avranno il loro risarcimento. Ci sono limiti di reddito dei soggetti che ne hanno diritto ma alla fine chi è stato raggirato avrà il suo rimborso. E di denaro della comunità ne è stato stanziato tanto, 1,5 miliardi euro.

 

Bene, benissimo. C’è da sperare che non lo ricevano quanti hanno cercato facili guadagni, ma è inevitabile che per aiutare chi è davvero in difficoltà si finisca per beneficiare anche i soliti furbi. Il mondo perfetto non esiste, ma forse servirebbe una maggiore attenzione. Per esempio, il caso di un’azienda veneta che aveva accantonato il trattamento di fine rapporto dei dipendenti su una polizza assicurativa garantita da titoli di una delle banche fallite. Una prassi abbastaza diffusa che consente alle imprese di non tenere in cassa le cifre che saranno comunque da versare ai dipendenti come TFR. Una prassi da vecchi artigiani onesti, abbastanza diffusa. Nessuna possibilità di lucrare, rendimenti per l’impresa vicini allo zero. Il problema vero è che spesso non si conosce il sottostante. Sono di frequente polizze del ramo vita, formalmente, interessanti solo per il gestore ma per il cliente non c’è verso di sapere dove sia investito il capitale. Se non dopo ripetute richieste.

 

Un piccolo esempio di come qualsiasi investimento finanziario, anche il più modesto e apparentemente banale, richieda competenze elevate e presenti rischi non trascurabili.

 

Allora non è meglio investire in una casa? È vero che servono mille controlli addirittura prima di fare una proposta d’acquisto, ma una volta rogitato con successo è difficile (anche se non impossibile) avere grane. Una casa usata, se non si è sicuri del costruttore per le nuove realizzazioni, in una zona con buona richiesta, per un privato senza competenze particolari (diverso il caso degli investitori professionali) continua a rappresentare il miglior investimento, specie con la tassazione cedolare al 21% utilizzabile da chiunque. Anche con le patrimoniali di Imu e Tasi, che sarebbe asupicable veder ridurre, resta quanto di più interessante si trovi sul mercato.

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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -0.33 1.5250 48,846,275 0.139
Brioschi 1.75 0.0696 54,821,473 0.000
Coima Res -0.77 7.7800 280,134,460 0.228
Covivio -1.09 91.0000 7,929,891,151 0.018
Dea Capital -0.16 1.2680 388,784,143 0.094
Gabetti Holding 2.04 0.3000 17,727,276 0.007
Heidelberg Cement -0.68 70.5200 13,992,329,958 0.001
Igd -0.17 5.8100 641,086,456 0.672
Mutuionline 0.77 15.7200 628,800,000 0.396
Nova Re 1.78 4.0000 44,050,216 0.000
Restart -2.35 0.4785 15,302,713 0.110
Risanamento -3.80 0.0304 54,745,665 0.591
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 1,162.0000 120,703 0.000
1.68 1,210.0000 102,672 0.088
-0.08 1,005.0000 67,012 0.005
0.54 277.0000 144,461,040 0.007
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
-0.65 118.7200 172,728,933 0.068
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.9425 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.58 1,116.4000 0 0.039
0.00 310.0000 39,990,000 0.013
0.00 284.9000 17,094,000 0.000
2.76 257.0000 0 0.000
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.49 720.0000 115,200,000 0.043
-0.40 503.0000 15,517,550 0.018
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