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Riforma procedura fallimentare: E-Valuations ne discute con il ministero di Giustizia

Tra i punti dell'audizione la stima di mercato degli immobili

di C.P. 28 Settembre 2015

Si è svolto il 24 settembre a Roma, presso il Ministero della Giustizia, l’incontro tra E-Valuations (rappresentata dal Presidente Berloco e dal Consigliere Racca) ed il Viceministro on. Enrico Costa per una prima valutazione sugli effetti operativi della Legge n.132/2015 in tema di procedura fallimentare.

 

Al centro dell’incontro le proposte avanzate da E-Valuations per ottimizzare gli effetti delle nuove norme che hanno modificato l’Art. 568 c.p.c e gli effetti dell’Art. 161 disp. att. c.p.c.

 

In particolare sono state state presentate: 1) la riformulazione dell’art. 568 in materia di determinazione del valore di mercato degli immobili staggiti, sulla base degli standard valutativi nazionali ed internazionali; 2) la proposta di E-Valuations per il superamento delle forti penalizzazioni per i periti conseguenti al nuovo Art. 161 disp. att. c.p.c. (nomina dell’esperto stimatore e relativo compenso), per scollegare il compenso dal valore stimato, prevedendo invece un compenso determinato fra un minimo ed un massimo per ogni attività tecnica ed estimativa, da liquidare in base alla complessità ed alla qualità del lavoro svolto dal perito, così come peraltro già previsto per altre attività peritali; 3) la presentazione dell’Osservatorio delle Esecuzioni Immobiliari, che E-valuations ha avviato per monitorare sul campo l’andamento delle procedure esecutive e le implicazioni delle modifiche introdotte dalla Legge 132/2015.

 

Questi ed altri temi attinenti le valutazioni immobiliari saranno oggetto anche di un apposito convegno che E-Valuations sta organizzando a Milano per il prossimo mese di novembre (i dettagli nella sezione documenti del sito www.E-Valuations.org).

MAPPA
 
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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes 2.61 1.7700 56,693,709 0.198
Brioschi 0.76 0.0800 63,013,188 0.007
Coima Res -0.78 7.6600 275,813,620 0.813
Covivio -0.21 93.5000 7,783,028,077 0.338
Dea Capital 0.40 1.5100 462,984,271 0.464
Gabetti Holding 0.31 0.3210 18,968,185 0.006
Heidelberg Cement 0.58 73.0600 14,496,307,810 0.022
Igd 0.00 6.7100 740,394,169 0.693
Mutuionline -0.34 17.5400 701,600,000 0.216
Nova Re 2.96 4.1800 43,380,772 0.000
Restart -2.21 0.4860 15,542,567 0.043
Risanamento 0.80 0.0252 45,381,275 0.042
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.37 1,578.8000 163,915 0.069
1.19 1,156.8000 98,090 0.033
0.28 932.6000 62,184,835 0.036
-0.02 239.8500 125,086,572 0.042
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
-0.38 105.6000 153,640,291 0.037
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
1.32 3.6475 0 0.011
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.02 1,026.8000 0 0.064
-1.98 291.5000 37,603,500 0.004
0.00 251.3500 15,081,000 0.000
0.00 284.0000 0 0.000
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.24 753.2000 120,512,000 0.044
-1.16 512.0000 15,795,200 0.002
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