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Rapporto Coop: Italia, un Paese di proprietari immobiliari (Report)

di J.B. 5 Marzo 2018

In Italia quattro italiani su cinque sono proprietari della casa nella quale vivono. Una percentuale più alta della media europea, dove i proprietari sono in media il 70% e ancora meno in alcuni paesi come Germania (52%), Gran Bretagna (64,6), Francia (64,3%).
 

Questi i dati riportati dal centro di ricerca Ref nel Rapporto Coop 2017. Prime le regioni del Sud: in testa il Molise con il 93,1% di proprietari, seguito da Abruzzo (88,1%), Basilicata (87,3%), Sardegna (87,6%). Ultimi in classifica valdostani (72,2%) e campani (70,3%) con percentuali comunque più alte della media Ue.

 

Secondo il rapporto, il mercato immobiliare è ripartito e continuerà a crescere fino a raggiungere la cifra nel 2019 di quasi 600 mila compravendite. Nel 2016, le transazioni immobiliari erano state 534 mila. A medio termine le cose potrebbero cambiare. Nella concezione dei millenials la casa si spoglia del suo contenuto di bene e cassaforte di famiglia, per diventare servizio. Lo studio riporta alcune proiezioni secondo le quali entro i prossimi 10 anni un terzo di coloro che oggi sono acquirenti andranno a riversarsi sulla locazione.

 

Nella maggior parte delle città italiane negli ultimi due anni sono diminuite nettamente le annualità di stipendio necessarie per acquistare una casa. A Roma si è scesi dalle 8,9 annualità necessarie nel 2015 a 6,8 annualità nel 2016; a Milano da 9,7 a 7; a Palermo da 3,6 a 2,8. Per l'indagine sono stati presi in considerazione gli anni di stipendio necessari per un'abitazione di 80 metri quadri.
 

Il calo maggiore a Firenze dove le annualità sono passate da 8,6 a 5,5. A Napoli se nel 2015 servivano 6 annualità si è scesi a 4;a Torino da 5 si è passati a 3,7 a Genova da 4,6 a 3,5; a Bologna da 7,3 a 4,7.


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