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MutuiOnline.it: E’ ancora boom di surroghe e tasso fisso (Report)

di G.I. 11 Luglio 2018

Dopo l’annuncio della fine del Quantitative easing, i tassi di interessi che regolano il costo dei mutui hanno dato inizio, in modo abbastanza inatteso, a una inesorabile discesa.

 

Non manca molto alla fine degli aiuti della Bce alle banche, ma il mercato reagisce in maniera imprevista e offre la migliore performance dal lontano 2006, secondo quanto rilevato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it (dati al 30 giugno).

 

Si registra l’ennesimo ribasso senza precedenti dei valori: l’1,81% per il tasso fisso e uno stabile 0,79% per il tasso variabile.

 

Allo stesso modo, Euribor e Eurirs invece di accompagnare il graduale affrancamento dalla Bce, abbassano ancora la guardia: a giugno l’Eurirs a 20 anni segna l’1,46%, quello a 30 anni l’1,53% (erano 1,55% e 1,49% rispettivamente nel mese di maggio). L’Euribor a 1 mese non dà segni di cedimento da un paio di anni a questa parte, saldo a segnare -0,37%.

 

È ancora boom di surroghe e tasso fisso

 

In questo secondo trimestre dell’anno le surroghe diventano la maggioranza della domanda con il 50,6% (era il 46,9%  lo scorso trimestre), mentre la percentuale di acquisti prima casa scende al 39,7% (dal 42,5%).

 

Numeri alla pari per le erogazioni, che fanno rilevare una ripartizione esattamente uguale - del 46,3% - per le due finalità surroga e acquisto prima casa.

 

Chi si appresta a stipulare un mutuo oppure sostituisce quello che già possiede non esita ad assicurarsi il tasso fisso più conveniente degli ultimi dodici anni. Ormai più di otto richieste su dieci sono per un mutuo a tasso fisso, che segna dalla parte della domanda l’82,5% e da quella delle concessioni un valore ancora più alto, l’84,4%, una vera e propria opera di fidelizzazione che le banche stanno assicurandosi nei confronti dei clienti, che difficilmente in futuro si troveranno costretti ad abbandonare quel finanziamento per cercare condizioni migliori di quelle attuali.

 

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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -4.95 1.3060 41,831,629 0.242
Brioschi 0.31 0.0644 50,725,616 0.012
Coima Res 4.12 8.0800 290,936,560 2.016
Covivio 0.35 86.8000 7,195,971,546 1.601
Dea Capital 0.15 1.3220 405,341,196 0.119
Gabetti Holding 0.63 0.3200 18,909,094 0.006
Heidelberg Cement -0.09 64.7000 12,837,546,062 0.001
Igd 1.35 6.1370 677,168,259 0.514
Mutuionline 1.01 16.0600 642,400,000 0.187
Nova Re -0.24 3.9895 41,403,729 0.001
Restart -4.52 0.5920 18,932,364 0.322
Risanamento -0.99 0.0201 36,196,969 0.006
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.12 1,472.0000 152,904 0.047
0.46 990.0000 84,004,470 0.046
0.52 835.5000 55,710,305 0.031
0.84 234.0000 122,035,680 0.035
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
2.44 94.6000 137,636,094 0.200
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
-1.92 3.5500 0 0.011
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
-0.71 973.0000 0 0.103
-1.07 213.0000 27,477,000 0.036
-0.43 229.0000 13,740,000 0.013
-0.52 248.2000 0 0.007
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
-0.49 706.5000 113,040,000 0.025
-1.25 513.5000 15,841,475 0.002
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