Mutui, come riuscire ad ottenerli

Le banche in questi ultimi anni più difficilmente sono portate a concedere mutui, sempre più preoccupate del rischio insolvenza. 

Di mutui se ne fanno, ma non sempre si trovano a buon prezzo: in media si ottiene un mutuo per il 70% del valore dell’immobile da comprare, mentre il 72% di chi lo ha sottoscritto ha acquistato casa usufruendo di un mutuo e di questi il 45% ha avuto difficoltà a ottenerlo.

A rilevarlo è uno studio di Tecnocasa su come migliorare i criteri di finanziabilità di chi si rivolge alla banca per un credito.

Gli istituti di credito adottano sistemi di prevenzione e di assicurazione che variano in funzione della situazione economica del paese e tendono a limitare problemi di insolvenza dei debitori.

Gli strumenti assicurativi, solo per citarne alcuni, sono la componente del tasso di interesse destinata al rischio di default, lo spread e le polizze assicurative.

Pertanto, suggeriscono gli esperti, è utile rivolgersi a un professionista che sappia indicare la strada corretta, conosca i meccanismi del sistema e aiuti a presentare la richiesta di mutuo con le maggiori possibilità di successo.

Come si fa per ottenere un mutuo?

Bisogna "pensare" come una banca e sapere che le tre regole per accedere ad un buon finanziamento sono la storia creditizia del cliente, la sua solvibilità e le garanzie da offrire.

Il miglioramento di ciascuna di queste tre caratteristiche incide positivamente sulla reputazione creditizia.

La banca per garanzie intende principalmente beni immobili di proprietà che possono essere dati in garanzia a fronte della concessione del mutuo.

Ma si possono far valere altre forme di garanzie per facilitare l'accesso al credito: ad esempio, le polizze assicurative individuali o familiari.

Ne esistono di diverso tipo: una di quelle più comuni è la polizza che in caso di infortunio o di malattia grave pensa ad estinguere il debito residuo.

Oppure, in caso di perdita involontaria dell’impiego, fa fronte all'impegno economico per tutta la durata della polizza.

A questo strumento si può anche affiancare una polizza che rimborsa le spese in forma forfettaria in caso di grande intervento chirurgico e consente di fare affidamento su una somma oltre l’indennizzo della rata a completa disposizione.