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Manfredi, serve più competizione sui servizi immobiliari

di Enrico Casadei 29 Gennaio 2016

Assoimmobiliare vuole rendere più competitivo il mercato dei servizi immobiliari e ha in mente tre proposte. Lo ha annunciato Luciano Manfredi, consigliere delegato dell’Associazione, nel corso di Re Italy Winter Forum 2016 organizzato da MonitorImmobiliare.

 

“Le modalità con cui il legislatore italiano ha recepito la Direttiva europea AIFMD – ha dichiarato Manfredi –  rende meno competitivo il mercato dei servizi immobiliari. Infatti, laddove si occupa di delega di funzioni da parte del gestore di fondi immobiliari (GEFIA), prevale il controllo formale e l’adempimento burocratico sulla effettiva efficacia del servizio. La semplice “informativa” è stata trasformata in una richiesta di autorizzazione e le attività oggetto dell’autorizzazione sono state estese ingiustificatamente da quelle di gestione del portafoglio e del rischio, tipiche di una Sgr e di interesse di un investitore, a tutte le attività operative e ai servizi esternalizzati. Il Regolamento BdI/Consob diventa così “onnivoro, confondendo l’attività di gestione dell’investimento (portafoglio e rischio) con l’esternalizzazione di funzioni supplementari ed esecutive, come la gestione amministrativa e tecnica degli immobili (cosiddetta Property Management). Ecco le proposte di Assoimmobiliare per superare l’onerosità gestionale ingiustificata della procedura BdI/Consob: esclusione dal perimetro delle funzioni delegate (contratti di outsourcing) per le quali deve essere inviata l’informativa del contratto di outsourcing di tutte le attività che non abbiano ad oggetto la gestione del portafoglio e del rischio; per le comunicazione all’Autorità competente della delega di funzioni minime, occorre ripristinare la valenza europea di mera ‘informativa’ senza farle assumere il contenuto di una autorizzazione; esclusione dall’obbligo di comunicazione dei rinnovi di Contratti o dell’applicazione di Accordi Quadro già comunicati”.

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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes -0.33 1.5250 48,846,275 0.139
Brioschi 1.75 0.0696 54,821,473 0.000
Coima Res -0.77 7.7800 280,134,460 0.228
Covivio -1.09 91.0000 7,929,891,151 0.018
Dea Capital -0.16 1.2680 388,784,143 0.094
Gabetti Holding 2.04 0.3000 17,727,276 0.007
Heidelberg Cement -0.68 70.5200 13,992,329,958 0.001
Igd -0.17 5.8100 641,086,456 0.672
Mutuionline 0.77 15.7200 628,800,000 0.396
Nova Re 1.78 4.0000 44,050,216 0.000
Restart -2.35 0.4785 15,302,713 0.110
Risanamento -3.80 0.0304 54,745,665 0.591
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
0.00 1,162.0000 120,703 0.000
1.68 1,210.0000 102,672 0.088
-0.08 1,005.0000 67,012 0.005
0.54 277.0000 144,461,040 0.007
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
-0.65 118.7200 172,728,933 0.068
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.9425 0 0.000
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.58 1,116.4000 0 0.039
0.00 310.0000 39,990,000 0.013
0.00 284.9000 17,094,000 0.000
2.76 257.0000 0 0.000
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.49 720.0000 115,200,000 0.043
-0.40 503.0000 15,517,550 0.018
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