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Logistica, H1 2020: Settore in costante espansione (Report)

di red 18 Settembre 2020

Mercato attivo e competitivo nei primi sei mesi del 2020 Genova, Milano, Padova, Bologna, Firenze e Roma le piazze più performanti La media nazionale italiana è di 42,46 €/mq/anno Milano, 10 settembre 2020 - Secondo il nuovo Borsino Immobiliare della Logistica H1 2020, redatto Nomisma in collaborazione con World Capital, il mercato immobiliare logistico italiano risulta vivace nei primi sei mesi del 2020, nonostante l’impatto del Covid-19. La durata media delle trattative concluse per l’81% dei casi si finalizza entro l’anno mentre soltanto il 19% delle operazioni si prolunga oltre i 12 mesi.

 

La percentuale di sconto nel il primo semestre 2020 non ha superato mediamente il 10%.  La domanda di spazi risulta maggiore al Nord e al Centro, molto forte in città prime come Genova, Milano, Padova, Bologna, Firenze e Roma, mentre al Sud e nelle Isole la domanda è più contenuta. I valori immobiliari confermano un settore ormai stabile che presenta numeri in leggero rialzo per gli immobili di nuova costruzione; le performance migliori vengono registrate nelle piazze di Firenze (prime rent italiana con 65 €/mq/anno per il nuovo e 54 €/mq/anno per l’usato), Genova e Milano. La media nazionale italiana (sia per gli immobili nuovi sia usati) è di 42,46 €/mq/anno, in crescita rispetto al semestre precedente.

 

Luca Dondi, AD di Nomisma: “Se le conseguenze della recessione indotta dalla pandemia sul mercato immobiliare italiano saranno rilevanti, la logistica sembra essere uno dei settori destinato a risentirne in misura più limitata. Il possibile rimbalzo della produzione industriale e delle esportazioni nel mercato europeo ed estero, associato a una parziale modifica delle modalità di distribuzione e consumo dovrebbero garantire uno stimolo sufficiente a contenere l’entità dell’impatto congiunturale”.

 

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