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IPI: investimenti immobiliari in calo nel Q1 2018 (Report)

di J.B. 24 Aprile 2018

I dati raccolti dall’ufficio analisi e ricerche di mercato di IPI, relativi al primo trimestre del 2018, evidenziano un generale rallentamento del mercato rispetto allo stesso periodo del 2017.

 

La congiuntura rimane comunque positiva, soprattutto se rapportata agli ultimi 5 anni. Ci si attende che questo momento di stallo sia solo temporaneo. L’interesse per il mercato immobiliare italiano da parte dei player internazionali rimane elevato, ma come già sottolineato in passato è cronica la carenza di prodotti in grado di soddisfare le loro richieste per quanto concerne la location, la qualità e il grade del prodotto stesso. Questa carenza porta ad una scarsa dinamicità del mercato. 

 

Il trimestre ha mostrato, per gli investimenti in tutti i settori, una contrazione dei volumi. Diversamente dai precedenti trimestri il retail ha rappresentato il 44% circa dei volumi mentre gli uffici, con gli investimenti concentrati soprattutto a Milano, raggiungono solo il 20% del totale.

 

La logistica conferma il trend positivo avviato nei periodi precedenti. Un inizio anno così “rilassato” rende ancora più difficile il raffronto con il 2017, in cui solo in Italia sono state registrate transazioni per 11,2 miliardi di euro.

 

Il mercato delle locazioni di immobili direzionali ha una partenza più dinamica rispetto agli investimenti nei primi tre mesi dell’anno, soprattutto a Milano e Torino, nelle aree centrali delle città. Roma, dopo la performance eccezionale del quarto trimestre 2017, vede una riduzione fisiologica dell’assorbimento, essendo mancate, almeno per ora, le grandi transazioni che avevano caratterizzato i trimestri precedenti. 


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QUOTAZIONI
VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
Aedes 0.43 0.3525 112,730,625 0.125
Beni Stabili -1.61 0.7620 1,729,429,716 2.650
Brioschi 0.29 0.0696 54,821,473 0.038
Coima Res -1.74 7.9200 285,175,440 0.678
Dea Capital -2.55 1.3740 421,285,025 0.541
Gabetti -3.29 0.3230 18,947,958 0.027
Hi Real -3.00 0.0291 2,114,861 0.000
Igd -1.00 7.4000 816,530,082 3.786
Italcementi 0.00 10.5800 3,695,283,794 0.000
Mutuionline -2.42 13.7000 548,000,000 0.262
Nova Re -1.27 4.7100 48,881,204 0.009
Prelios 0.00 0.1162 158,506,911 0.000
Risanamento -1.82 0.0270 48,622,794 0.076
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
-0.78 1,402.0000 145,633 0.091
0.09 969.0000 82,222,557 0.059
-1.15 860.0000 57,343,940 0.016
-0.81 289.0000 150,719,280 0.193
-2.02 56.3800 33,828,169 0.003
0.00 49.4000 13,262,616 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.9500 178,847,189 0.000
0.00 431.8000 48,965,256 0.000
-0.70 90.8900 132,238,315 0.024
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
0.00 3.5500 0 0.000
3.89 119.5000 8,221,600 0.008
-1.95 1,260.0000 0 0.035
0.15 536.0000 69,144,000 0.014
-0.02 292.0000 17,520,000 0.001
-0.02 275.0000 0 0.013
0.00 56.8000 36,726,312 0.000
0.06 807.5000 129,200,000 0.045
-0.16 629.0000 19,404,650 0.003
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