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IPI, approvato bilancio 2018

di G.I. 22 Marzo 2019

Il Gruppo IPI realizza un margine operativo lordo (EBITDA) di 10,9 milioni di euro e chiude l'esercizio 2018 con un utile consolidato di 1,1 milioni di euro.


Con il bilancio 2018, considerando IPI una "investment property" coerentemente con l'attività esercitata, gli immobili considerati "Investimenti immobiliari", cioè gli immobili non strumentali e quelli non in trasformazione, sono stati valutati al "fair value" o "valore di mercato" secondo il principio contabile internazionale IAS 40; mentre gli immobili in corso di sviluppo o trasformazione sono mantenuti in bilancio al costo.


Tale impostazione ha fatto emergere le plusvalenze latenti, per gli immobili già classificati a bilancio 2017 come investimenti immobiliari ma che erano valutati al costo. Tale plusvalore, al netto delle imposte differite, è stato iscritto come riserva di patrimonio netto. Di conseguenza, solo al fine di un confronto di dati omogenei di bilancio, è stato "rideterminato" il bilancio 2017.
 

Il maggior valore dell'investimento immobiliare sulla base della valutazione al fair value, iscritto a riserva di patrimonio netto al netto delle imposte differite, è di 22,9 milioni di euro.
Per gli immobili non strumentali e in trasformazione, classificati alla voce di bilancio 2018 come investimenti immobiliari, l'effetto a conto economico della valutazione al fair value è positivo di 6,4 milioni di euro. I valori di tutti gli immobili sono stati determinati da un valutatore esterno indipendente.

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