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Il real estate più caro? Un testa a testa tra Londra e Hong Kong

La gara a livello internazionale

di A.P. 23 Settembre 2014

La capitale inglese sorpassa Hong Kong come location più cara in termini di affitto di spazi destinati ad uffici.

Complice la forza della sterlina contro il dollaro, i grandi gruppi internazionali che entrano in una nuova sede collocata lungo le rive del Tamigi quest'anno pagano in media il 5,3% in più rispetto all'anno passato.

In pratica ogni dipendente costa a una società London-based in media 120mila dollari l'anno.

E' soprattutto la City a dettare legge in un mercato tornato dinamico.

Lo segnala un monitoraggio sull'andamento dei canoni direzionali a livello globale targato Savills, che piazza in terza posizione New York e in quarta Parigi.

A perdere terreno a questo giro è Hong Kong, che pur mantenendosi in seconda posizione, fa marcia indietro sui canoni: rispetto all'anno scorso il calo medio delle locazioni è stato infatti del 5,6%, per un costo per dipendente che si aggira sui 116mila dollari l'anno. 


Non così sul fronte degli alberghi, dove è Hong Kong a dettare legge (con un prezzo medio di 258 euro a notte: +14% in più rispetto al primo semestre 2013), mentre a cedere il passo stavolta sono Londra e New York.

Hong Kong resta competitiva sul fronte dell'edilizia residenziale
, in un contesto cinese che non lo è più poi così tanto, ma Londra non fatica a rispondere con un boom immobiliare che solo nelle ultime settimane ha dato cenni di raffreddamento.

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Aedes -1.72 1.1400 36,514,592 0.158
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Coima Res -0.47 8.5600 309,072,136 0.181
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VAR, %QUOT. €CAPITALIZ. €SCAMBI €
3.14 1,320.0000 137,115 0.307
0.79 1,154.0000 97,920 0.014
-0.10 944.0000 62,944,976 0.020
0.90 329.0000 171,580,080 0.105
0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
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1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
-1.89 3.9000 0 0.007
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
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1.25 86.2000 11,119,800 0.013
1.99 123.0000 7,380,000 0.005
2.45 254.7000 0 0.002
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
-0.10 209.0000 33,440,000 0.007
-2.21 616.0000 19,003,600 0.008
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