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Gli immobili locati dai costruttori per brevi periodi in attesa di vendita pagano l'Imu piena

di Guglielmo Notari 5 Febbraio 2014

Niente esenzioni parziale dall'Imu per gli immobili di proprietà di costruttori ed affittati per brevi periodi in attesa della vendita.

 

Lo ha chiarito un parere del dipartimento delle Finanze in un incontro di approfondimento sulle tematiche fiscali.

 

A partire dalla seconda rata 2013, ed in via permanente a decorrere dal 2014, sono infatti “esenti dall'imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati”.

 

L’abolizione della seconda, così come l’esenzione a regime dal 2014, sono però subordinate a 3 condizioni: la classificazione in bilancio dei fabbricati invenduti tra le rimanenze; la presentazione della dichiarazione Imu per i predetti fabbricati tramite uno speciale modulo e il fatto che tali immobili non siano in ogni caso locati.

 

Il fatto quindi di affittare l'immobile anche per brevi periodi fa scattare l'Imu su tutto l'anno, e non solo relativamente ai periodi in cui l'immobile è stato effettivamente locato.

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