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Fiaip: siglato protocollo per regolarità edilizia e catastale

di G.I. 13 Giugno 2018

E' stato firmato a Siena il protocollo d’intesa "Relazione integrata di conformità edilizia e catastale" tra Notai, Architetti, Ingegneri, Geometri, Periti Industriali ed Agenti Immobiliari per un linguaggio comune nei trasferimenti immobiliari.

 

“E' stato creato un gruppo di lavoro – dichiara Francesco La Commare, Presidente FIAIP Siena, illustrando l’iter che ha portato alla firma del Protocollo d’Intesa - dove i professionisti hanno lavorato e hanno esaminato tutte le varie casistiche per arrivare alla stesura di un documento comune che permetterà una compravendita sempre serena. Consigliamo che questo documento venga redatto in fase preliminare così da averlo già prodotto nel momento in cui si decide di andare in una agenzia immobiliare. Non è la prima volta che i Professionisti dell'Immobiliare, su invito di FIAIP, si riuniscono collaborando per cercare di dare uniformità ad un operato comune, già nel 2014 è stato presentato, dopo un anno di lavoro, un documento unitario per la determinazione della superficie commerciale degli immobili, lo “Standard unico provinciale per la misurazione del metro quadro commerciale”. Un documento divenuto indispensabile ed adottato da tutti i professionisti del settore a livello locale ma anche esportato in molti altri territori che lo hanno recepito ed adottato. Auspico che questa ritrovata e proficua collaborazione tra i professionisti dell'Immobiliare possa ridare vitalità alla Consulta che ci vede tutti insieme partecipi a Siena e si possano programmare, con le realtà organizzate e gli ordini professionali che aderiscono al Protocollo,  incontri periodici di formazione e confronto in un'ottica di crescente collaborazione e condivisione ma soprattutto qualità dei servizi da offrire alla clientela."

 

Il protocollo sottoscritto segnala l'importanza di informare e sensibilizzare le parti interessate alla vendita di un immobile, di far verificare preventivamente da un tecnico la conformità edilizia e catastale del bene, al fine di essere maggiormente tutelati e consapevoli e poterne promuovere la vendita attraverso le Agenzie Immobiliari in totale regolarità senza possibili sorprese che sarebbero potute sorgere se si fosse redatto il documento in un secondo tempo magari dopo aver chiuso accordi economici con scadenze temporali che non si sarebbero potute più rispettare. La redazione della Relazione sarà effettuata da un tecnico dopo un'accurata ricerca presso gli archivi comunali per l’individuazione dei titoli edilizi che hanno autorizzato la realizzazione del fabbricato e le modifiche nell'immobile, il cosiddetto “accesso agli atti” e dopo aver effettuato un accurato sopralluogo sul posto.

 

Soddisfazione è stata espressa anche per Francesco Ventani, Presidente dell’Ordine degli Architetti della Provincia di Siena. “L'idea è nata per sensibilizzare non solo i tecnici per la loro parte - ha affermato- cioè la redazione di una relazione di conformità urbanistica e catastale, ma anche i cittadini, perché oggi le procedure sono più complesse rispetto ad alcuni anni fa e l’adesione a questo protocollo può facilitarli e portare a ridurre al minimo i problemi al momento del rogito”.

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