Nel 2018 sono cresciute le compravendite dei negozi (+4,6%) e dei capannoni (+0,6%) mentre sono diminuite quelle degli uffici (-3,7%). Il trend è quello registrato dal rapporto dell'Agenzia delle Entrate realizzato dall'Osservatorio del Mercato immobiliare in collaborazione con Assilea (Associazione italiana leasing) e presentato a Roma. Il valore degli scambi dei tre comparti del mercato non residenziale viene stimato in 15,6 miliardi di euro, in flessione dello 0,4% rispetto al valore scambiato nel 2017.
Mercato uffici: dopo due anni di espansione, le compravendite degli uffici subiscono una battuta di arresto, facendo registrate 9.988 transazioni (-3,7%). Il valore medio è stato pari a 1.366 euro/mq, in calo dell'1,1% sul 2017. Solo in Liguria e nel Lazio il valore medio è cresciuto, segnando rispettivamente 2.025 euro/mq e 1.963 euro/mq. In alcune grandi città le compravendite sono cresciute in modo marcato: a Venezia (+25,9%), a Verona (20,9%), a Catania (13,2%) e a Milano (12,7%). Il valore scambiato supera di poco i 3 miliardi di euro.
Mercato negozi: il report conferma il trend espansivo per le compravendite di negozi registrato negli ultimi anni "anche se con tassi rallentati". Nel 2018 ci sono stati quasi 30mila scambi (+4,6%), per un valore medio nazionale di 1.540 euro/mq, in calo dell'1,7% sull'anno prima. Tra le grandi città, i maggiori incrementi delle compravendite si sono registrate a Bologna (+31,2%), Catania (+14,0%) e Palermo (+11,0%). Scambi in calo, invece, a Torino (-1,7%), Roma (-3,6%) e Genova (-11,9%). Il valore scambiato è pari a 6 miliardi di euro circa. Mercato capannoni: con 12.120 transazioni registrate nel 2018, il segmento dell'immobiliare produttivo si e' mantenuto stabile rispetto al 2017 (+0,6%) con un andamento omogeneo a livello geografico.
L'unica area in cui si è registrato un brusco decremento è quella delle Isole, con -38%. "Un dato importante ma limitato - commenta in rapporto - per effetto delle ridotte dimensioni del relativo mercato (meno del 4% del totale)". Il valore scambiato è di circa 6,5 miliardi di euro.
