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Dondi: Mancano i mutui, bilancio 2014 a 420mila compravendite abitative

di Cristina Giua 14 Ottobre 2014
Avanzano ancora due mesi e mezzo per un bilancio di quello che è stato il mercato residenziale italiano nel 2014.


E quelli da ottobre a dicembre sono mesi di quelli decisivi, come si sa nell'ambiente. 


Luca Dondi, direttore generale di Nomisma dove ricopre anche il ruolo di responsabile del dipartimento di Real estate, prova comunque a tirare qualche somma con le indicazioni già disponibili.

L'occasione è la presentazione dell'Osservatorio
 delle residenze di pregio, realizzato dall'istituto di ricerca bolognese in collaborazione con Tirelli & Partners (qui il resoconto e le videointerviste di Monitorimmobiliare).

Alla chiusura di quest'anno – dice Dondi – mi aspetto volumi di compravendita in leggero aumento, diciamo un 3-4% rispetto all'anno passato.

Un modesto miglioramento in grado di portare gli scambi intorno alle 420mila unità abitative, in un anno partito meglio di come sta proseguedo”.

La situazione resta dunque in bilico tra ripresa e stagnazione: “I prezzi continuano a scendere – riprende Dondi - e c'è poi la questione dell'erogato mutui che, al netto di surroghe e sostituzioni, si sta rivelando meno forte di quanto ci aspettavamo".

Da parte della banche insomma manca la volontà di finanziare l'acquisto della casa.

Su tutto il quadro, resta poi l'incognita Paese: per Dondi infatti l'andamento del residenziale mai come in questa fase è legata a doppio filo alla ripresa economica.
 
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Brioschi -1.06 0.0750 59,074,863 0.027
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Dea Capital -2.20 1.2440 331,665,452 0.267
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Igd -2.52 3.4750 383,438,113 2.086
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Nova Re 0.84 2.4000 26,430,130 0.003
Restart -1.14 0.3895 12,467,653 0.015
Risanamento -1.84 0.0586 105,529,472 0.240
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0.00 744.0000 77,283,000 0.000
-0.64 16.7000 1,417,045 0.011
-0.67 580.1000 38,680,488 0.001
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0.00 50.0000 13,423,700 0.000
-0.11 466.5000 56,913,000 0.000
0.00 84.8000 178,531,390 0.000
0.00 467.0000 52,956,866 0.000
-2.84 53.4000 77,693,102 0.153
1.08 410.0000 23,124,000 0.000
1.47 24.8500 1,528,374 0.000
1.46 3.5900 0 0.024
0.00 36.1050 2,484,024 0.000
0.89 876.0000 0 0.056
2.23 37.8750 4,885,875 0.092
0.30 47.2000 2,832,000 0.012
-1.73 170.0000 0 0.001
0.00 58.6500 37,922,504 0.000
0.60 25.0100 4,001,600 0.061
2.04 373.4500 11,520,933 0.008
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