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Cushman & Wakefield advisor per Torre nell'acquisizione di un immobile a Roma

di G.I. 15 Aprile 2019

Il team italiano Capital Markets di Cushman & Wakefield di Roma ha assistito Torre SGR nell’acquisizione di un immobile prime nel CBD (Central Business District) di Roma, in Via San Basilio 72, per conto del fondo comune di investimento alternativo italiano di tipo chiuso non riservato denominato “Opportunità Italia” . Il venditore è una società immobiliare italiana. 

 

L’immobile, con un GLA totale di 6.200 mq, è costituito da sei piani fuori terra. L’asset è un edificio storico unico nel cuore della città che si affaccia sull'eccezionale cornice di Piazza Barberini. È stato completamente ristrutturato e i piani superiori sono stati affittati a un mix di conduttori con contratti di locazione firmati di recente, mentre il piano terra ad un'agenzia bancaria. Il valore di vendita è di 41,3 milioni di euro. 

 

Carlo Vanini, responsabile del dipartimento Capital Markets in Italia:“Con oltre 1,2 miliardi di euro investiti nell'ultimo anno negli immobili direzionali, Roma conferma i livelli record del 2017, nonostante il calo dei volumi a livello nazionale. L’interesse per gli immobili prime – ovvero quelli capaci di essere resilienti ad ogni ciclo grazie alla posizione eccellente e alla loro abilità di attrarre utilizzatori in cerca di spazi di rappresentanza e di qualità – sta favorendo l’attività di investimento a Roma. Questi asset riflettono livelli di rischio molto bassi e fanno leva sul miglioramento futuro atteso per i fondamentali immobiliari, soprattutto nel CBD, mercato principale di Roma per gli investimenti.”

 

L’assorbimento per spazi uffici a Roma nel 2018 ha toccato un altro volume record, 200.000 mq, una crescita del 20% rispetto al 2017, confermando così il buon momento di mercato. Contestualmente,  gli investimenti immobiliari nel settore degli uffici hanno sperimentato due anni di volumi record, attestandosi ogni anno al di sopra del miliardo di Euro. Nel primo trimestre 2019, seppur ad un ritmo più lento, si conferma l’attività dinamica per gli investimenti, con una buona pipeline per l’anno in corso.

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