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Cbre: Retail traina gli investimenti immobiliari in Italia

di G.I. 10 Ottobre 2018

Sono in netto calo gli investimenti immobiliari in Italia che nei primi nove mesi dell'anno ammontano a 5,4 miliardi di euro con un calo del 25% rispetto allo stesso periodo del 2017. E' quanto risulta dall'ultima indagine Cbre che sottolinea però il netto incremento del settore retail che ha attirato 1,7 miliardi di euro di investimenti, crescendo del 22% nei primi nove mesi del 2018 rispetto all'analogo periodo del 2017. 

 

Alessandro Mazzanti, ceo di Cbre Italia: “Ad oggi, il punto di forza del mercato italiano è il retail che ha attirato 1,7 miliardi di euro di investimenti, crescendo del 22% nei primi nove mesi del 2018 rispetto all’analogo periodo del 2017. I proprietari di centri commerciali in Italia sono principalmente internazionali e questi hanno deciso, in un momento di forti cambiamenti nel settore, di ridurre l’allocazione dei loro investimenti in questo comparto, abbassando i prezzi richiesti e consentendo così un più facile incontro tra domanda e offerta”.

 

Dunque, il settore retail si prende la fetta maggiore degli investimenti, seguito da uffici a 1,6 miliardi e da hotel, 814 milioni. Retail e hotel crescono rispettivamente del 22% e del 9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, mentre il settore uffici registra un calo del 40%; il comparto logistica e industriale raggiunge 578 milioni di euro di investimenti, registrando tuttavia un calo del 37% rispetto ai primi nove mesi del 2017.

 

Il settore uffici (1,6 miliardi di euro investiti nel 2018, di cui 1,3 a Milano, pari al 79% del totale e 328 milioni a Roma, pari al 20% del totale) presenta la contrazione più significativa, -40%, se paragonata al volume dei nove mesi precedenti (2,7 miliardi). Nonostante il numero di transazioni sia superiore a quello registrato al terzo trimestre 2017, nessuna è stata caratterizzata da importi considerevoli.

 

Un fenomeno del tutto simile sta interessando la logistica: anche per questa asset class la richiesta di spazi è molto elevata e l’offerta è invece minima. 

 

Secondo le previsioni di Cbre è credibile che l'anno si chiuda in linea con quanto successo nel 2015 e nel 2016, con un volume che potrebbe raggiungere gli 8-9 miliardi di euro. 

 

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